三舊改造指哪三舊

三舊改造，即舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村居的煥新工程，旨在優(yōu)化土地利用，提升城市功能與形象，改善人居環(huán)境。遵循政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作等原則，通過(guò)改造實(shí)現(xiàn)土地利用高效、城市環(huán)境優(yōu)美，居民生活質(zhì)量大幅提升。

三舊改造指的是舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村居的改造。舊城鎮(zhèn)主要包括城區(qū)內(nèi)的舊民居、舊商鋪、舊廠房等，舊廠房涉及工業(yè)園區(qū)內(nèi)的舊廠房和臨時(shí)建筑，舊村居則指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城中村和空心村。三舊改造”旨在優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提升城市功能和形象，促進(jìn)節(jié)省集約用地，同時(shí)改善人居環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。

“三舊” 改造應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

1、政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作：政府通過(guò)制定政策、規(guī)劃引導(dǎo)等方式，對(duì) “三舊” 改造進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和規(guī)范管理，同時(shí)充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，吸引社會(huì)資本參與改造，提高改造效率和質(zhì)量。

2、尊重歷史、分類施策：充分考慮 “三舊” 用地的歷史成因和現(xiàn)實(shí)情況，對(duì)不同類型的改造項(xiàng)目采取不同的改造方式和政策措施，妥善解決歷史遺留問(wèn)題，確保改造工作順利推進(jìn)。

3、統(tǒng)籌規(guī)劃、共建共享：將 “三舊” 改造與城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等相銜接，整體考慮區(qū)域的功能定位、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，實(shí)現(xiàn)改造區(qū)域與周邊地區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展。同時(shí)，讓改造成果惠及廣大群眾，提高居民的生活質(zhì)量和幸福感。

4、節(jié)省集約、優(yōu)化配置：通過(guò)改造，提高土地利用效率，促進(jìn)土地的節(jié)省集約利用，優(yōu)化土地資源配置，實(shí)現(xiàn)土地的二次開發(fā)和價(jià)值提升。

5、保護(hù)文化、延續(xù)文脈：在改造過(guò)程當(dāng)中，注重對(duì)歷史文化街區(qū)、歷史建筑、古樹名木等文化遺產(chǎn)的保護(hù)，保留城市的歷史記憶和文化特色，延續(xù)城市的文脈。

1.提升城市功能與空間利用

優(yōu)化土地利用：通過(guò)改造低效利用的舊廠房、舊村莊和舊城鎮(zhèn)，盤活存量土地，提高土地利用效率。

完善基礎(chǔ)設(shè)施：改造過(guò)程當(dāng)中對(duì)老舊小區(qū)的水電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺然A(chǔ)設(shè)施進(jìn)行更新升級(jí)，改善居民生活條件。

增加公共空間：將閑置的舊廠房或空地改造為公園、綠地、社區(qū)廣場(chǎng)等公共空間，提升城市的宜居性。

2.改善城市景觀與環(huán)境質(zhì)量

美化城市面貌：對(duì)老舊小區(qū)、城中村等進(jìn)行外立面翻新、道路修整、綠化提升等，使城市整體形象煥然一新。

消除安全隱患：通過(guò)改造解決老舊小區(qū)的屋頂漏水、墻面破損、電線老化等問(wèn)題，提升居民的安全感。

減少環(huán)境污染：對(duì)舊廠房進(jìn)行生態(tài)修復(fù)或功能轉(zhuǎn)型，減少工業(yè)污染對(duì)城市環(huán)境的影響。