專家解析：為何不同裝飾公司報價竟差2萬元

王小姐最近打算裝修剛買不久的一套新房子，但是，在看到各個公司的裝修報價的時候，她卻傻了眼：相同的一套房子，不同公司報價的差異竟然有2萬元！

這是怎么回事？也太夸張了吧？

其實，對于大多數(shù)將進行裝修的家庭來說，對裝修的工程報價都是他們以前從來沒有接觸過的，對于報出來的價格，他們也往往不知道該如何取舍：就是越貴越好？還是便宜點的比較實惠？

根據(jù)裝修報價挑選合適的裝修公司，其實是一個說難不難，說容易也不容易的事情。如何才能實現(xiàn)性價比的最大化，這里面確實需要一些防騙的招數(shù)。下面的幾招，希望能在你討論裝修報價的時候助你一臂之力。

裝修通價是在行業(yè)慣例和揣摩業(yè)主心態(tài)的基礎(chǔ)上報出的，或高或低相去甚遠

在解答王小姐的問題之前，有必要了解一下決定裝修價格的因素到底有哪些：

材料價格是報價的基礎(chǔ)

遵守的原則之一是物以稀為貴：產(chǎn)地遠的或者稀少的材料，要比本地產(chǎn)或是普遍的材料昂貴；材料自身的質(zhì)量也是決定價格的因素之一，那些質(zhì)地結(jié)實，老化期時間長的相對貴些，反之，則相對便宜；另外就是品牌，名牌、聲譽好的產(chǎn)品或材料肯定比無名小廠的要貴些。

工藝好壞影響最終報價

這里講的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到裝修質(zhì)量。手藝好，訓練有素的施工人員，要價自然高。因此面對價格時，要問清施工人員的級別與檔次。

有施工管理要多花費用

一項工程倘若沒有一個出色的施工管理人員，即使有好的材料和好的施工人員也不可能會有高質(zhì)量的工程。施工過程復雜，各工種的交叉作業(yè)，工序的先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都至關(guān)重要。請有專門人員管理施工的正規(guī)裝飾公司就要多花些費用，所以施工管理也影響價格。

裝修公司資質(zhì)也是因素

優(yōu)秀的裝飾公司要有相當高的資質(zhì)并具有一定規(guī)模，各種部門配備齊全。一般說來，它要有辦公室、設(shè)計部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財務(wù)部、審計部等。這些都需要一定的費用，而這些費用自然會體現(xiàn)在價格上。

但除了以上這些最基本的因素外，各公司的報價不同是因為其中還存在一切值得商榷的地方，比如：

一、模糊設(shè)計，大概估計。通常在初步預算時，大多數(shù)公司都只是按行業(yè)慣例和業(yè)主心態(tài)報個通價。如做衣柜，甲公司報價620元/平方米，乙公司報價720元/平方米。很可能甲公司的衣柜主結(jié)構(gòu)用的是15厘板(最薄的板)，甚至柜內(nèi)不貼內(nèi)板，而乙公司720元/平方米則又是另一種做法，并非報價越低就越好。

二、隱瞞項目，造成假相。在報價前期，某些公司會故意隱瞞應(yīng)做的項目，以較低的報價吸引業(yè)主上鉤，然后在開工以后慢慢追加，并且告訴你那些都是必須做的。

三、隱瞞數(shù)量。這種做法是將所施工的項目總量在初步預算報價時象征性地只報一部分，結(jié)算時再統(tǒng)統(tǒng)計上。

四、分開報價。如管理費等在初步預算報價時不提，等到簽合同的時候再說。

因此，只是根據(jù)報價來挑選裝修公司的做法是很不明智的。對于無處不在的陷阱，懶人們最好的辦法就是：挑選一兩家有規(guī)模、講信用、有工地可看的公司，逐項分析、審核，然后得出一個令你完全清楚的施工方案、施工程序，了解工程報價的構(gòu)成依據(jù)，最終談定一個雙方都能接受的價格，這肯定錯不了。

■聲音

防微杜漸的七大招數(shù)

●謝恒增(百萬家園監(jiān)理公司業(yè)務(wù)總監(jiān))

1、先逛市場，對裝修和建材有個大概了解，然后帶上平面圖，請設(shè)計人員估價。

2、木器制作的項目一定要出圖，并明確標明尺寸、材料及做法，這里面差價很大。

3、對于總報價比較高的項目，要多問為什么，并審核項目的必要性及材料品種價格。

4、刷墻和鋪磚，要仔細標明做法。

5、水電項目要求專業(yè)操作，不妨單獨施工。水路電路改造要具體，長度要準確，項目做法要詳細，以免中途加價。

6、對裝修公司引起的損失要明確賠償責任，以免后期再增加費用支出。

7、請專業(yè)人員進行審核。不過，站在業(yè)主的角度上，專業(yè)人員也會提出增加環(huán)保材料的建議，有可能會增加造價。

■懶人出招

應(yīng)當提防的五大作假伎倆

防細節(jié)提價

在審核報價中，要注意刷涂料、鋪磚這些工程量較大的項目。單價提高一兩元，整個工程造價就會增加不少。比如在60平方米的鋪磚工程中，每平方米提高5元，整個造價就要提高300元；再如涂料，一個100平方米的戶型涂刷一般都在300平方米以上，每平方米提高2元，造價就會提高600元。

防中途加項

有些裝修公司前期報價比較低，但在施工當中增加項目，使整體造價最終仍較高。比如在報價時故意挑選低檔產(chǎn)品，在施工中又要求更換；報價時故意少算水電管線長度，后期又要求增加。對此，業(yè)主可以將“要求結(jié)算項目與預算項目差價在5%以內(nèi)”，寫進補充條款。

防材料替換

在材料挑選上，要標明名稱、品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級、單價、數(shù)量、采購地點、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期共九項，以防在施工當中通過所謂“偷梁換柱”來替換材料。尤其對大芯板、油漆、乳膠漆、瓷磚、墻磚、廚衛(wèi)等裝修公司提供、配送的項目更要引起注意，并索要質(zhì)檢報告，一旦出現(xiàn)問題，書面證明可以避免材料替換帶來的損失。

防工藝含糊

工藝是影響裝修造價的重要原因之一，工藝上的含糊不清造成造價上的差異也要引起業(yè)主注意。比如處理墻面時，在承重墻與石膏板內(nèi)墻交界處，如果不采取嵌縫處理，就會出現(xiàn)裂縫；門套開邊時要用雙層大芯板，但不少裝修公司在報價中均沒有體現(xiàn)。專家認為，無論是裝修公司省略項目，或者承諾項目而未兌現(xiàn)，都會給業(yè)主帶來麻煩和損失。

防過分壓價

不要過分壓低價格，這樣會使施工隊產(chǎn)生逆反心理，在裝修材料和質(zhì)量上大打折扣。比如使用不環(huán)保的大芯板，雖然價格降下來了，可環(huán)保指數(shù)也隨之下降；另外，不要被施工隊的過低報價誘惑。就像《手機》里說的，“給老虎喂不夠肉，就得從馴獸員身上找補了”，聽起來有點可怕，都說無利不起早，這個道理業(yè)主不會不知道。

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