買了期房后悔了可不可以轉(zhuǎn)讓

按照常規(guī)來講，只要購買期房的戶主與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，就可以對(duì)自己購買的期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。只要房款已經(jīng)支付完畢，自己就是住房的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進(jìn)行房產(chǎn)買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將住房已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)公司，讓他與新的住房人溝通相關(guān)事宜即可。

如果房款沒有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因?yàn)殚_發(fā)商還有這所住房的一部分主權(quán)，所以要先與開發(fā)商溝通，征得公司同意以后才可以進(jìn)行買賣。

所購的的住房可以進(jìn)行買賣以后，雙方就各項(xiàng)事宜洽談好以后，就可以簽訂一份書面合同，將住房的預(yù)售對(duì)象轉(zhuǎn)讓過來，一般需要等待半個(gè)月左右就可以轉(zhuǎn)過來了。

只要期房的戶主轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理下來，被轉(zhuǎn)讓的人就可以享有原轉(zhuǎn)讓人購買住房時(shí)所擁有的一切權(quán)利。就是以前的一切購買行為以及權(quán)利都轉(zhuǎn)到了受讓方身上，不改變?cè)械囊磺屑s定。只是戶主變動(dòng)了一下，其他的沒有變化。

期房的轉(zhuǎn)讓價(jià)位不受法律的約束，所以價(jià)位是不受限制的自由定價(jià)，轉(zhuǎn)讓人與被轉(zhuǎn)讓人可以自己商議價(jià)位，然后就已定下的價(jià)位簽訂買賣合同。

購買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、住房質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

在購買期房時(shí)，通常都看不到住房的質(zhì)量，在施工中，若是存在偷工減料、施工不過關(guān)等問題，那住房就容易存在質(zhì)量問題，這點(diǎn)業(yè)主們是無法提前知道的。因此在交房后，購房者們有必要驗(yàn)房，這樣能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決，這樣居住起來也更放心。

2、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)

由于樓盤未建好，開放商在建房過程當(dāng)中，因?yàn)橐恍┰?，原先的?guī)劃可能出現(xiàn)變更，若是在簽購房合同時(shí)，沒有將這一項(xiàng)寫進(jìn)合同中，那可能就難以維護(hù)自身的權(quán)益。

3、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

許多朋友在購買期房時(shí)，會(huì)出現(xiàn)錢也交了，但房子遲遲都沒有交房，或是一直都沒有建好，甚至還出現(xiàn)開發(fā)商卷款跑路等問題，這樣業(yè)主們的權(quán)益就難以保障，存在一定的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。