中介費一般收多少

隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展，二手房的交易量也呈逐年上升的趨勢，因此房產中介這一行業(yè)也快速發(fā)展起來，大家都知道通過中介進行住房交易需要繳納一定的中介費，有很多朋友對它的收費標準不太了解，下面為大家做簡單的介紹。

房地產中介服務的主要內容包括房地產咨詢、房地產評估以及房地產經(jīng)紀。下面為大家詳細介紹一什么是房地產中介服務。

房地產咨詢主要是指客戶提供有關法律法規(guī)、政策、技術信息等方面咨詢的服務活動。房地產咨詢的內容主要包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢;房地產評估則是指對房地產進行測算，評定其經(jīng)濟價格的行為，一般來說這種服務是要收取一定的費用，具體收費標準還要咨詢具體的房地產中介機構。

房地產中介服務收費要按照法律法規(guī)的相關要求，主要包括：房地產中介機構應當本著合理、公開、誠信的原則，接受自愿委托，并依據(jù)有關政策法規(guī)和收費標準，與委托方簽定合同，雙方商議確定中介服務費;中介機構應對其收費實行明碼標價，并且對所有收費項目和標準額度以及交費地點應在顯著位置予以公布;房地產中介服務機構在接受委托人委托時，應當在服務之前主動向客戶就有關服務的價格和服務內容做詳細介紹。

住房咨詢包括口頭咨詢和書面咨詢，口頭咨詢按咨詢服務所需時間結合咨詢人員的專業(yè)等級由雙方商議確定，而書面咨詢要按照咨詢報告的技術難度以及工作難度的大小來計收，一般來說普通的咨詢報告每份約300至1000元不等，而難度較大的報告，標準一般不高于標的額的0.5%。

住房價格評估費要按照房產的價格總額來采取差額定率分檔累進計收，一般可分為幾個檔次，總價在100萬元以下的收5%，100萬至1000萬的收2.5%而1000萬至2000萬的收1.5%，具體價格需要咨詢當?shù)胤康禺a中介機構。

住房經(jīng)紀費包括住房租賃和住房代理買賣，租賃收費無論成交租賃期長短，均按半月至一月成交租金標準雙方商議一次性收取，而住房買賣則是按成交價總額的一定比例收取，一般在0.5%至2.5%。

中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取。房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。