首套房買二手房需要交哪些稅

1、需要繳納7種稅費(fèi)，分別是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、二手房交易手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)(工本費(fèi))，其中營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅是由賣方繳納，印花稅買賣雙方各一半，其他費(fèi)用由買方繳納，不過在實(shí)際交易中，通常賣方繳納的稅費(fèi)都由買房承擔(dān)。

2、此外，購買二手房通過中介交易需繳納中介費(fèi)，依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在1000萬元金額(含1000萬元)以下的，按3%收取;高于1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

首套房建議買二手房嗎?

首套房建議是買二手房還是新房，這必須得根據(jù)個(gè)人需求來定。它牽涉到你入住的時(shí)間，地段的要求，學(xué)位要求、資金預(yù)算，是投資還是剛需，周邊的配套設(shè)施等。所以每個(gè)購房者需求不一樣，對(duì)購買二手房和新房也有不同的挑選。

我們可以通過比較新它們的優(yōu)缺點(diǎn)，找到符合自己需求的房子，來確定是購買二手房還是新房。

1、入住時(shí)間

新房一般是期房，它的入住時(shí)間很長(zhǎng)，一般加上裝修可能是在三年左右。而且有小孩的家庭必須要放置一段時(shí)間通風(fēng)去甲醛，達(dá)/到一個(gè)安全入住的環(huán)境。二手房它可以拎包入住，不需要等太長(zhǎng)時(shí)間。

2、地段要求

新房基本比較偏遠(yuǎn)，二手房可以找到符合你需求的地段。

3、學(xué)位要求

新房的學(xué)校基本是新建的，師資力量不太雄厚。二手房則可以根據(jù)你的要求，挑選你喜歡的學(xué)校，買配套的學(xué)位房。

4、資金預(yù)算

新房?jī)r(jià)格稍微高于二手房，而且需要裝修，前期投入比較大。|二手房?jī)r(jià)格比較便宜，裝修可以省下很大一筆投入，資金預(yù)算不是很多的朋友可以優(yōu)先考慮二手房。

5、投資還是剛需

如果是剛需人群的話，還是挑選新房?。現(xiàn)在新房小區(qū)環(huán)境好，戶型可以自由挑選，裝修風(fēng)格可以依據(jù)個(gè)人喜歡。二手房一般地段好，選成熟商業(yè)中心，適合投資。

6、周邊配套

新房因?yàn)槲恢貌辉谑兄行?，所以周邊配套還要經(jīng)過一段的時(shí)間才能成熟。而二手房周邊配套基本已經(jīng)十分成熟，如果在這方面有要求的朋友挑選二手房。