房地產中介服務協(xié)議都包括什么內容

很多人在從事房地產相關經營活動時都會用到房地產中介服務，而從事房地產服務類的業(yè)務需要與客戶簽訂服務協(xié)議，規(guī)范的服務協(xié)議可以最大限度保障幾方活動參與者的利益，那么房地產中介服務協(xié)議都包括什么內容呢?

根據《城市房地產中介服務管理規(guī)定》以及《城市房地產管理法》的相關規(guī)定，房地產中介服務內容主要包括房地產咨詢、房地產價格評估以及房地產經紀等活動。是做好房地產中介服務首先要具有良好的心理素質和比較高的洞察能力，此外房地產中介是服務類行業(yè)，為有需要的人提供幫助，最后比較重要的一點，做好房地產中介服務要具有一定的心理學常識，研究服務對象的心理，并且通過具體的服務促成交易完成。
　　房地產中介服務的內容主要包括：二手房買賣、銀行貸款的融資、物業(yè)出租、住房銀行管理以及置業(yè)投資建議等;有關房地產的咨詢，為客戶提供房地產信息、技術以及政策法規(guī)等方面的服務;遵循一定的原則按照相關程序采取科學的方法對房地產進行評估，結合估價經驗與影響房價的因素綜合分析，對房地產做出真實、客觀、合理的價格評估與判斷;為房地產交易雙方牽線搭橋、提供信息并促進交易，為當事人提供客觀的市場、交易行情的描述。
　　在進行房地產中介服務之前需要與客戶簽訂正規(guī)的協(xié)議，以保證幾方參與者的利益，其內容主要包括：當事人的姓名、住所等基本信息;中介服務項目的名稱、內容、要求和標準。項目名稱要分清是咨詢業(yè)務、評估業(yè)務還是經紀代理業(yè)務;合同履行期限。合同履行期限是中介服務合同的必備條款，有些咨詢服務采取計時收費，有的代銷活動要確定期限;收費金額和支付方式、時間;違約責任和糾紛解決方式;當事人約定的其他內容。
　　事房地產中介服務是一項比較繁瑣的工作，很多時間房地產相關的流程和環(huán)節(jié)很多，協(xié)議內容要詳盡告知簽訂雙方，不可隱瞞和欺騙，在征得雙方同意后方可簽署生效，為避免疏漏給客戶帶來損失引起服務糾紛，所以制定規(guī)范的服務協(xié)議是十分必要的。