房產(chǎn)常見問題

正在還貸的房子離婚時的處理與過戶，涉及房產(chǎn)購買時間、貸款及登記情況，依據(jù)《民法典》公平補(bǔ)償。處理方式包括歸一方所有補(bǔ)償對方、商議出售分割款項(xiàng)等。過戶需還清貸款或變更貸款人，也可通過正常買賣、公證、法院判決等方式解決。正在還貸的房子離婚時的處

婚前房產(chǎn)歸屬明確，登記方擁有個人財(cái)產(chǎn)權(quán)，離婚時不予分割?；榍百彿總鶛?quán)屬個人，轉(zhuǎn)化為物權(quán)亦然。共同還貸部分可分割。父母出資購房視為對子女贈與，除非明確表示贈與雙方?；榍暗姆慨a(chǎn)離婚不可分，因?yàn)橹坏怯浽谝环矫?，理所?dāng)然是個人財(cái)產(chǎn);如果婚前購買的

經(jīng)濟(jì)適用房在離婚時的財(cái)產(chǎn)分割，需依據(jù)購房時間、出資情況判定共有或個人財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割要注意產(chǎn)權(quán)證登記、住房價(jià)值評估及歸屬協(xié)議，未取得完全所有權(quán)住房由法院根據(jù)實(shí)際情況判決使用。經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時需要分割，屬于個人財(cái)產(chǎn)的，離

棚改房雖具有保證性住房屬性，但不完全等同，其房產(chǎn)證在一定條件下可過戶，包括取得合法不動產(chǎn)證、安置期限屆滿及無限制轉(zhuǎn)讓約定。過戶流程涵蓋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽訂合同、辦理貸款及繳納稅費(fèi)等步驟。棚改房不完全等同于保障性住房，但具有保證性住房的屬性。棚改房

本文聚焦于經(jīng)濟(jì)適用房（一類與二類）與商品房在性質(zhì)、交易費(fèi)用、優(yōu)惠政策、建設(shè)目的、土地性質(zhì)、定價(jià)、購房資格及產(chǎn)權(quán)限制等方面的差異與對比。1、一類經(jīng)濟(jì)使用房是兩限房房本。必需滿五年以后才可以買賣，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變

本文聚焦于離婚時夫妻財(cái)產(chǎn)的分割原則與具體規(guī)定，涵蓋婚后購房歸屬、夫妻共有財(cái)產(chǎn)范圍及其分割方法，以及特殊財(cái)產(chǎn)如房產(chǎn)、有價(jià)證券、公司出資份額的分割處理?；楹筚I房離婚分配如下：1、婚后一方以個人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離

法拍房強(qiáng)制騰退期限依據(jù)案件性質(zhì)有所不同，涉及被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行、非訴執(zhí)行案件及特殊情況。騰房難則源于租賃合同、住房被占用、原業(yè)主抵觸、法律糾紛、產(chǎn)權(quán)不清及欠費(fèi)問題等多方面因素。?法拍房強(qiáng)制騰退是有期限的?。根據(jù)法律法規(guī)，被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供

房產(chǎn)繼承需遵循遺囑或法定順序，遺囑繼承房產(chǎn)需公證并提交相關(guān)材料申請過戶，未提及房產(chǎn)按法定繼承辦理，涉及繼承權(quán)爭議可訴諸法律。通常情況下，立遺囑并不需要公證，只要是出于本人的意愿，處分的是自己的財(cái)產(chǎn)，并符合遺囑的形式要件就是有效的。遺囑人為處

房產(chǎn)公證不過戶易造成產(chǎn)權(quán)不確定性，引發(fā)財(cái)產(chǎn)糾紛，帶來交易障礙。為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)核實(shí)住房產(chǎn)權(quán)信息，簽訂正規(guī)購房合同，及時辦理過戶手續(xù)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)公證，謹(jǐn)慎挑選代理人，并注意法律風(fēng)險(xiǎn)和陷阱。1、造成產(chǎn)權(quán)的不確定性。住房的產(chǎn)權(quán)是房地產(chǎn)市場的核心，

住房產(chǎn)權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別及辦理流程概述：房產(chǎn)證是住房產(chǎn)權(quán)證書，由房地產(chǎn)管理局頒發(fā)；不動產(chǎn)權(quán)證則是房產(chǎn)證和土地證合一，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。辦理不動產(chǎn)證需經(jīng)過初始登記、申請、領(lǐng)取文件、繳費(fèi)、領(lǐng)證等流程。住房產(chǎn)權(quán)證不是不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)證可

婚后房產(chǎn)分割需考慮多方因素，商議不成可訴諸法律。購房前應(yīng)做好充分準(zhǔn)備，包括了解政策、評估能力、明確需求等。新房與二手房各有千秋，挑選需根據(jù)個人需求和偏好權(quán)衡?；楹筚I房即使女方未出資，該房產(chǎn)一般也被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割時應(yīng)綜合考慮購房款的來

保障房物業(yè)費(fèi)交納責(zé)任明確，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主或使用人需按合同約定交納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需合理公開，雙方應(yīng)遵守約定。政府加強(qiáng)監(jiān)管，禁止額外收費(fèi)，保護(hù)業(yè)主權(quán)益。保障房要交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，保障性住房的業(yè)主或使用人同樣需要按照物業(yè)服務(wù)

土地限價(jià)的取消標(biāo)志著土地市場邁向更市場化，雖有助于資源合理配置，卻帶來房價(jià)走勢的不確定性。政府需采取措施確保市場穩(wěn)定，開發(fā)商面臨競爭加劇，消費(fèi)者購房成本存疑。取消限價(jià)是趨勢，政府監(jiān)管不可或缺。當(dāng)土地限價(jià)被取消，土地市場將更加市場化。這意味著

探討共有產(chǎn)權(quán)房的政策差異、與公租房的區(qū)別，以及其利弊分析。從購買權(quán)限、產(chǎn)權(quán)歸屬、交易限制到共有產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際應(yīng)用效果，全面解析共有產(chǎn)權(quán)房的復(fù)雜性與實(shí)際價(jià)值。共有產(chǎn)權(quán)房能不可購買的問題，需要看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，有的城市是可以按規(guī)定買共有產(chǎn)權(quán)房剩下

違建住房的處理涉及多部門協(xié)作，包括土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃及建設(shè)行政主管部門的強(qiáng)拆執(zhí)行。拆除前需經(jīng)調(diào)查確認(rèn)、責(zé)令停止、行政處罰等程序。無證住房拆遷補(bǔ)償需先判定是否為違法建筑，非違法者可獲補(bǔ)償，維權(quán)需證明未收限期拆除通知。違建住房應(yīng)該由土地行政主管部門

本文圍繞共有產(chǎn)權(quán)房的申請流程與利弊展開，介紹了如何通過官方網(wǎng)站查詢和申請共有產(chǎn)權(quán)房，詳細(xì)闡述了網(wǎng)上填表、聯(lián)網(wǎng)審核、搖號選房的申請步驟，并分析了共有產(chǎn)權(quán)房在減輕購房者負(fù)擔(dān)與存在社會保障風(fēng)險(xiǎn)方面的特色。共有產(chǎn)權(quán)房的查詢可以登錄當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ俜骄W(wǎng)

購買共有產(chǎn)權(quán)房要注意多重限制，包括業(yè)主權(quán)益受限、出售轉(zhuǎn)售困難、產(chǎn)權(quán)變更復(fù)雜、管理不便以及項(xiàng)目位置偏遠(yuǎn)。同時，購房條件嚴(yán)格，房產(chǎn)證辦理難，租賃與買賣糾紛頻發(fā)。1、業(yè)主權(quán)益有限：由于政府擁有部分產(chǎn)權(quán)，購房者的權(quán)益將受到限制，如出售住房、出租住房

租房糾紛涵蓋租金押金、住房損壞賠償、租期合同、轉(zhuǎn)租續(xù)租、維修保養(yǎng)、水電煤氣費(fèi)用、繼承人承租權(quán)及居住安全等多方面。處理時，商議為首選，無效則可訴諸法律，合同中的解除條款至關(guān)重要。租房糾紛通常被視為民事糾紛，因此一般情況下，警方(110)并不會介入

面對征地拆遷不合理，應(yīng)首選行政復(fù)議或行政訴訟維權(quán)，確保權(quán)益得法律保障。強(qiáng)拆須依法依規(guī)，賠償不合理則強(qiáng)拆不被允許。拆遷補(bǔ)償應(yīng)公正合理，遵循法定標(biāo)準(zhǔn)和程序。?在征地拆遷不合理的情況下，建議首先通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑進(jìn)行維權(quán)，而不是直接

房產(chǎn)公證是確保房產(chǎn)交易及權(quán)益歸屬合法性的重要法律程序，通過公證機(jī)關(guān)的證明，可以有效減少房產(chǎn)糾紛，保障交易雙方的合法權(quán)益，確保法律行為真實(shí)自愿，過程包括申請、受理、審查和出具公證書等步驟。公證機(jī)關(guān)依法證明當(dāng)事人與房產(chǎn)之間有關(guān)的法律行為。買房公