房產(chǎn)常見問題

本文圍繞房產(chǎn)繼承公證展開，詳細(xì)闡述了辦理房產(chǎn)繼承公證所需的材料準(zhǔn)備、申請流程、公證分類、辦理時間以及夫妻共同房產(chǎn)繼承的注意事項，旨在幫助讀者全面了解并順利完成房產(chǎn)繼承公證。1、當(dāng)事人各方的身份證明，包括：如果是自然人，提交本人的戶口簿、身份

法拍房交易復(fù)雜且風(fēng)險多樣，包括競價成功后不可撤銷、可能面臨的不可落戶、無法入住、多余費用及原房主債務(wù)等風(fēng)險。競買前務(wù)必詳讀相關(guān)材料，了解法律規(guī)定，謹(jǐn)慎決策。法拍房競價成功后申請人不可撤銷，法院拍賣成交一般不得撤銷，如果有拍賣機(jī)構(gòu)與競買人惡意

開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需3-6個月，前提為各項國土手續(xù)、修建報批、驗收合格等齊備。流程包括初始登記、填寫申請表、領(lǐng)取測繪表、集齊必要文件、繳納公共維修基金、保留繳納憑證，最終按通知領(lǐng)取房產(chǎn)證。開發(fā)商辦房產(chǎn)證大概需要3-6個月左右，并且前提是開發(fā)商具備相

保障性住房屬于公民的社會經(jīng)濟(jì)權(quán)利。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房。保障性住房包括經(jīng)濟(jì)適用租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房，部分可以取得完全產(chǎn)權(quán)的保障性住房不滿五年不得直接上市交易，購房人因特殊

公共租賃住房就是公租房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租

一般情況下，要到縣、市的公證處辦理房產(chǎn)公證。房產(chǎn)公證要向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及房產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證的，也可向房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)提出申請。申請人在向公證處申請公證后，公證機(jī)構(gòu)會審核資料是否符合要求。符合要求決定受

水過戶需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折。電過戶需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費。辦理住房過戶需要繳納

夫妻貸款買房是共同財產(chǎn)。夫妻買房貸款需要夫妻雙方共同出面，婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，所以需要共同出面貸款買房。辦理夫妻共同貸款買房流

1、二手房設(shè)施設(shè)備清點。2、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶。雙方應(yīng)一同來到水電煤氣等的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，二手房買房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費用。3、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶。

已經(jīng)領(lǐng)取住房權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。因此，拆遷安置房到底能不可買賣主要看它能不可在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房能買，房主可以在經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將自己的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以實現(xiàn)自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束。經(jīng)濟(jì)適用房多大面積“經(jīng)濟(jì)適用住房面積到底該有多大?”針對這一

可以續(xù)租，根據(jù)《公共租賃住房管理條例》第三十條：租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)

1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而且不可作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷

1、買二手房有抵押處理方法：首先，應(yīng)該與購房者簽訂書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書;其次該協(xié)議書需要經(jīng)過貸款銀行批準(zhǔn)后，再由銀行與新業(yè)主簽訂房產(chǎn)證抵押銀行貸款手續(xù)。最后，銀行工作人員、原抵押房主和新購房業(yè)主，三方必須同時到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2、

二手房交易資金監(jiān)管是銀行辦理。二手房交易過程當(dāng)中的資金監(jiān)管是指：買家將購房所用資金放到特定的平臺進(jìn)行一個臨時的監(jiān)管服務(wù)，等待二手房交易結(jié)束后也就是辦理完過戶手續(xù)后，由進(jìn)行資金監(jiān)管的平臺直接將監(jiān)管的資金交付給賣家，從而來保障資金和交易的安全性

買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、住房買賣交易的契稅完稅證明。2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住

1、一般商品房和集資房大的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，土地出讓金?！凹Y房”，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實府、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行住房建設(shè)而不通過市場購買而直接

買還建房可以貸款，不過住房的土地性質(zhì)一定要和國有土地政策相符，并且需要保證房產(chǎn)證與開發(fā)商手續(xù)齊全才行。由于貸款一定要做抵押登記，因此房產(chǎn)證是必須的，但是用還建房貸款，銀行的評估會比其余類型的住房價格更低。還建房與商品房的主要區(qū)別：1、取得方

婚后買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)。新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財

二手房貸款銀行遲遲不放款的話，是可以申請取消的，但是在取消之前，需要向銀行問清楚，看看到底是什么情況，是貸款審批沒通過，在流程上卡住了，還是貸款審批通過了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。二手房銀行貸款遲遲不放款怎么辦1，如果一般情況下已經(jīng)高于