房產(chǎn)常見問題

保障性住房再貸款，是央行向金融機構(gòu)提供的專項貸款，旨在支持地方國企收購已建成未售商品房轉(zhuǎn)為保障性住房，促進商品房去庫存，增加保障性住房供應，滿足低收入家庭住房需求，同時激勵銀行加大金融支持力度。?保障性住房再貸款?是指中國人民銀行向國家開發(fā)銀

共有產(chǎn)權(quán)房作為保障性住房，與商品房性質(zhì)不同，涉及政府讓渡土地收益、產(chǎn)權(quán)份額約定及上市交易條件等。申請需滿足條件，如夫妻及未成年子女共同申請、年齡限制等。共有產(chǎn)權(quán)房可出租，但手續(xù)復雜，利益受限，需明確協(xié)議事項。共有產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房。共有產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn)買賣需謹慎，公證不等于過戶，產(chǎn)權(quán)登記方為關鍵。依據(jù)法律，不動產(chǎn)物權(quán)變更須登記生效。過戶流程含申請、審核、核發(fā)證書等步驟，且住房買賣公證亦需遵循法定時限。房產(chǎn)買賣只公證不過戶行是不行的。公證只證明協(xié)議的真實性和合法性。雖然住房交易已經(jīng)公證

房產(chǎn)繼承與拆遷補償是關乎財產(chǎn)權(quán)益的重要事項。2023年新規(guī)定明確了繼承必須在被繼承人死亡后開始，且繼承人必須合法。同時，拆遷補償標準也詳細列出，包括住房補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，確保被拆遷人的權(quán)益得到合理保障。繼承的房產(chǎn)遇到房產(chǎn)拆遷的，

購買無房產(chǎn)證住房存在多重風險，包括一房多賣、無法貸款、拆遷無法獲償及再交易難等問題。同時，拆遷賠償標準涉及土地補償費及安置補助費，具體金額與土地用途及產(chǎn)值相關，由物權(quán)人獲得相應補償。如果按照法律上面來說，基本上這個房子就跟你沒什么關系了，畢

本文聚焦房子違建的多重情形，包括未取得或違反規(guī)劃許可、擅自改變使用性質(zhì)、臨時建筑超期未拆、騙取規(guī)劃許可、擅自改建增建、侵占公共設施用地及非法買賣土地建設等，并探討違建帶來的法律責任、經(jīng)濟損失及社會影響。1、未取得規(guī)劃許可：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未

住房拆遷與戶口關系復雜，需依據(jù)當?shù)卣?。拆遷補償包括宅基地、住房及地面上附著物等，補償方式有貨幣補償和置換補償。拆遷程序需遵循先補償后搬遷原則，賠償標準依據(jù)住房結(jié)構(gòu)、裝修、地理位置等條件確定。住房拆遷和戶口一般沒有關系。一般來說，戶口不在本

本文聚焦于自然災害后居民住房恢復重建的政策支持與賠償標準，涵蓋政府補助發(fā)放、技術支持、住房價值補償、搬遷及臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、困難及公攤補助、拆遷獎勵以及住房裝修與家電設備移機補償?shù)榷喾矫鎯?nèi)容。1、受災地區(qū)人民政府應急管理等部門

共有產(chǎn)權(quán)房的交易條件、申請資格及其與非共有產(chǎn)權(quán)房在產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)證書、權(quán)利行使及法律責任上的區(qū)別，全面解析共有產(chǎn)權(quán)房的相關常識。共有產(chǎn)權(quán)房能賣掉，滿足條件即可。根據(jù)國家規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿五年后，才允許上市買賣。這是最普遍的交

在城市建設中，征地拆遷需凍結(jié)住房產(chǎn)權(quán)以保障工作順利進行，并依據(jù)法律給予被征收人補償。補償費用涵蓋土地、安置、青苗、住宅及附著物等多項，確保被征地人群權(quán)益不受損，維護社會公平正義。征地拆遷要凍結(jié)住房產(chǎn)權(quán)。住房征收凍結(jié)是指在城市建設和發(fā)展過程當

老宅基地建房是否違建需視情況，包括合法宅基地建房、未經(jīng)批準建房等情形。宅基地違建涉及違法占用耕地、未獲批準先建、超面積修建、征地后臨時建房及城鎮(zhèn)戶口人員非法買地建房等情況。老宅基地面上建房是否屬于違建，視情況而定：1、在合法獲得的宅基地面上

安置房公攤面積涵蓋多項公共設施，其比例因樓層類型而異。公攤面積通過特定公式計算，且并非越小越好，適度公攤保障住宅質(zhì)量。理解公攤面積，明辨房地產(chǎn)宣傳真?zhèn)?。安置房有公攤面積，與普通商品房一樣，安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)

本文探討了農(nóng)村土地使用權(quán)的歸屬與條件，包括房子門前空地的使用權(quán)問題，以及農(nóng)村土地使用的規(guī)劃、耕地保護、用途限制、審批程序、集約利用、法律保護和生態(tài)環(huán)境要求，并介紹了農(nóng)村土地確權(quán)的流程和法律依據(jù)。房子門前空地不屬于自己。一般來說，自家的房子門

住房拆遷與否取決于市政規(guī)劃，而非房齡。設計使用年限因住房性質(zhì)而異，拆遷補償標準則涵蓋地面上物及其他附著物，確保被征收人得到合理補償，涉及搬遷與停產(chǎn)停業(yè)損失亦有相應規(guī)定。房子可能會在五年、二十五年等之后必須拆除。拆遷與住房時間長短沒有直接關系

房產(chǎn)繼承后交易過戶涉及契稅、個人所得稅、印花稅及營業(yè)稅等多項稅費，政策因地區(qū)和時間而異。交易前需核實住房產(chǎn)權(quán)，處理貸款抵押，明確附屬物歸屬，處理戶口問題，并及時辦理網(wǎng)簽備案，確保無欠費。繼承房產(chǎn)后交易過戶時需要繳納一定稅費，需要繳納契稅、個

征地拆遷補償款免稅，因其未產(chǎn)生增值、權(quán)屬未變。補償款計算涵蓋住宅、非住宅、困難戶安置、貨幣補償、差價及安置費，具體依住房類型、面積及評估價格等因素而定。?征地拆遷補償款不需要繳稅。? 征地拆遷補償款是國家因公共利益的需要收回土地實施住房拆遷給

共有產(chǎn)權(quán)房作為政府與購房人共同持有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)類型，其租金分配、產(chǎn)權(quán)比例及作用成為關注焦點。北京率先出臺規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)房出租管理的通知，提出定額收取租金，旨在保障居民收益，規(guī)范購房制度，遏制牟利空間，平抑高房價。共有產(chǎn)權(quán)房出租租金怎么分暫時是沒

城市老房子面臨拆遷、棚改與舊改的不同命數(shù)，拆遷帶來財富機遇，棚改應對城市規(guī)劃需求，舊改則致力于提升居住質(zhì)量。同時，農(nóng)村住房拆遷賠償標準依據(jù)條件不同，提供貨幣補償或宅基地新建住房的挑選。1、拆遷相信很多人的夢想就是家里的老房子可以劃入拆遷范圍

房產(chǎn)歸屬問題復雜多變，需綜合考量出資情況、登記信息、雙方約定及當?shù)胤煞ㄒ?guī)。住房所有權(quán)以房產(chǎn)證上人名為準，包含占有、使用、收益、處分等權(quán)利，其中處分權(quán)最為核心，而土地使用權(quán)有期限限制。男方出資登記在女方名下的房產(chǎn)歸屬問題，需要根據(jù)具體情況來

本文探討了租房落戶的相關政策與挑選，包括集體戶口、單位集體戶口、租房地址入戶、親友投靠及社區(qū)公共集體戶口等。同時，也詳細闡述了房東出租住房時要注意的事項，如挑選租客、保持聯(lián)系、善待房客及簽訂合同時的注意事項。租房落戶是跟房東不是一個戶口。租