買精裝房驗房時應(yīng)注意什么

1、看品牌型號

帶裝修房交房時的所購材料品牌、型號及顏色，都應(yīng)與購房合同中約定品牌相符。裝修材料確認(rèn)單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收帶裝修房時需要核對，有差錯應(yīng)及時交涉。

2、看水電線路隱蔽工程

水電線路的驗收也是必不可少的。電路布局應(yīng)規(guī)范，水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

3、看廚衛(wèi)設(shè)備

另外，廚衛(wèi)設(shè)備應(yīng)重點檢驗。櫥柜門應(yīng)能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。檢驗墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢驗。注意檢測地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。衛(wèi)生間天花板應(yīng)無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛(wèi)生潔具準(zhǔn)確安裝。

4、看墻壁

交房時，墻壁應(yīng)無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無油漆脫落現(xiàn)象。注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為住房結(jié)構(gòu)性裂縫，好叫開發(fā)商來檢驗處理。

購買帶裝修房有哪些注意事項?

1、在購買帶裝修房產(chǎn)之前應(yīng)該對開發(fā)商實力進(jìn)行考察

只有那些管理完善、信譽好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目才能讓人比較放心，對于購買帶裝修房是一個重要的步驟——實體樣板間的展示!這樣樓內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

2、裝修細(xì)則，這一點是很重要的

這在我們簽署購房合同時一定要盡可能的將該帶裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等級和品牌、環(huán)保級別、質(zhì)保期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購房合同中。為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。

3、驗房是我們在入住前進(jìn)行后的檢驗了

有必要的話，還可以請專業(yè)人員參與驗房，并對室內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。