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發(fā)布時(shí)間：2025-03-09 21:59:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 房產(chǎn)備案后不可以抵押。購房備案是對(duì)開發(fā)商進(jìn)行制約，可以促進(jìn)開發(fā)商加快建房，按時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證書，預(yù)防開發(fā)商一房二賣，備案后可以保障住房權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。房產(chǎn)備案是指所購買的住房。已在房管局進(jìn)行購買后的擁有權(quán)者登記備案，此備案后將確定此住房的產(chǎn)權(quán)歸屬

房產(chǎn)備案后不可以抵押。購房備案是對(duì)開發(fā)商進(jìn)行制約，可以促進(jìn)開發(fā)商加快建房，按時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證書，預(yù)防開發(fā)商一房二賣，備案后可以保障住房權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

房產(chǎn)備案是指所購買的住房。已在房管局進(jìn)行購買后的擁有權(quán)者登記備案，此備案后將確定此住房的產(chǎn)權(quán)歸屬人，后期根據(jù)此備案信息進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。住房銷售備案登記是政府為了規(guī)范住房租賃備案登記工作，提高工作的效率，確保工作的質(zhì)量的一項(xiàng)工作。這項(xiàng)工作的主要內(nèi)容是申請(qǐng)、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督，后歸檔。這項(xiàng)工作的目的是為了規(guī)范住房租賃備案登記工作，提高人們的工作效率，確保住房的工作質(zhì)量。住房銷售備案登記具有很大的方便，和便捷性。

房產(chǎn)備案登記手續(xù)

1、住房登記備案由以往的開發(fā)商、買房人雙方共同辦理改為由開發(fā)商單方辦理;市或區(qū)縣國土房管局長(zhǎng)5工作日辦理完登記備案手續(xù)。同時(shí)，預(yù)售合同所附公攤部位和開發(fā)商以往辦理銷售許可證時(shí)的公攤部位備案不一致時(shí)，房管部門將不予辦理預(yù)售登記備案。

2、有關(guān)新文件規(guī)定，首先，買房人不必和開發(fā)商一塊兒去房管部門備案，而明確規(guī)定，由開發(fā)商單方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售登記備案手續(xù)。其次，開發(fā)商必須在和購房人簽約之日起30辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)。

3、市或區(qū)縣國土房管局收到開發(fā)商齊全的備案登記材料后，如果收到一個(gè)商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10下的，必須當(dāng)即辦完登記備案手續(xù);收到一個(gè)商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10上、30下的，必須在3工作日辦完登記備案手續(xù)。

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