通過中介租房需要多少服務費

租房中介費的收取在各地都有一些區(qū)別。比較普遍的形式是：租房雙方各出月租金的35%作為租房中介費，不過也有一些地區(qū)是只向租客收取中介費，這種情況下費用是會多一些的。不少房主在把住房交付給中介出租的時候，會和中介商量把房租提高，以免去房主的中介費，這種情況在目前是比較普遍的。

總的來說，租房中介費，有的地方是租客和房主各付一半，也有的地區(qū)是需要租客支付一個月的租金作為中介費的。

通過中介租房的注意事項

1、挑選信譽度較高的中介機構(gòu)

要挑選合法的、信譽度較高的住房中介機構(gòu)?？梢栽诰W(wǎng)上或到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應資質(zhì);也可以通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。

2、要實地考察所租住房

不要輕信中介機構(gòu)從業(yè)人員對住房的介紹，一定要實地考察所租住房的狀況、設(shè)施和環(huán)境。

3、與誰簽訂合同

要搞清楚所租住房是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關(guān)系，還是與中介機構(gòu)簽訂住房租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。如果是與中介機構(gòu)簽訂合同，要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構(gòu)的代理時間，確定中介機構(gòu)有權(quán)簽訂合同。

4、合同的條款

要認真研究合同的條款，看雙方權(quán)利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構(gòu)的口頭承諾，應要求中介機構(gòu)將其承諾寫入合同并簽字確認。