文章摘要： 公積金額度提升之后，購房者在每月支出成本減少的情況下，必然會促進其買房的意愿，加快其買房的速度。公積金個貸額度調整作用有限對樓市刺激作用難持續(xù)。對于購房人而言，公積金貸款比例提升是實實在在的省錢。這對剛需會起到立竿見影的效果。再加上近期降息
公積金額度提升之后，購房者在每月支出成本減少的情況下，必然會促進其買房的意愿，加快其買房的速度。公積金個貸額度調整作用有限對樓市刺激作用難持續(xù)。
對于購房人而言，公積金貸款比例提升是實實在在的省錢。這對剛需會起到立竿見影的效果。再加上近期降息等政策形成的疊加效應，將在一定程度上提振購房者的入市信心，促進樓市成交的復蘇回暖，市場有望走出一波上行行情。
1、政策影響
如今房地產(chǎn)市場受政策影響也比較大，不過不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房可以拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定。
2、個人公積金賬戶余額
公積金貸款額度計算方式，個人公積金賬戶內的余額多少直接影響公積金貸款額度。通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。
3、公積金繳存時間
一般購房者想要使用公積金貸款買房，還要看自己的公積金繳存時間，部分城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時間系數(shù)來計算的。因此，繳存時間系數(shù)越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
4、個人首付比例
雖然大部分城市對于首付比例都有所規(guī)定，但是購房者在購買住房的時候交多少首付還是要看自己，只要不低于當?shù)匾?guī)定的最低比例就行。除開一些限購城市，通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上;因此當?shù)貙τ谑赘犊畹囊?guī)定以及個人繳納的具體情況也能直接影響房貸額度的多少。
提高公積金貸款額度對樓市的影響
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