共有產(chǎn)權(quán)房如何搖號(hào)

在申購(gòu)期后的二十天內(nèi)，相關(guān)部門就會(huì)審核家庭的購(gòu)房資格。如果條件通過(guò)的話，就可以獲得申請(qǐng)編碼。然后房管局會(huì)按照職住平衡、家庭人口等因素進(jìn)行優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會(huì)公示；再對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公開搖號(hào)，搖號(hào)中選中的家庭需要按照準(zhǔn)確的順序選房。

共有產(chǎn)權(quán)住房如何申請(qǐng)

1、申請(qǐng)人在網(wǎng)上申購(gòu)

一般情況下，共有產(chǎn)權(quán)住房采用的都是網(wǎng)上申請(qǐng)制度。所以，如果大家想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房就必須提前關(guān)注自己所在區(qū)的住房或者城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的官方網(wǎng)站。然后在項(xiàng)目上開通網(wǎng)上填寫《承諾書》以及《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》，并且還要按照提示提供所需的材料。

2、獲取申請(qǐng)編碼

在你申購(gòu)期后的二十天內(nèi)，相關(guān)部門就會(huì)審核家庭的購(gòu)房資格。如果你的條件可以通過(guò)的話，就可以獲得申請(qǐng)編碼。一般情況下，申請(qǐng)人只要在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果就可以了。

3、搖號(hào)配售

當(dāng)你獲得了申請(qǐng)編碼之后，相關(guān)部門就會(huì)進(jìn)行搖號(hào)配售，一般都是先按照優(yōu)先次序分組，來(lái)確定搖號(hào)家庭名單。此外，搖號(hào)中選中的家庭需要按照準(zhǔn)確的順序選房。

4、復(fù)核并簽訂購(gòu)房合同

最后，開發(fā)商建設(shè)單位在選房現(xiàn)場(chǎng)會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行審核，只要符合條件的家庭就必須簽署《承諾書》以及《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》，然后再報(bào)給區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)審核通過(guò)之后，就可以簽訂共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同了。

哪些人不可購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房？

1、申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2、申請(qǐng)家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

4、申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

共有產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎?

可以，但需先滿足條件才可進(jìn)行買賣，一般來(lái)說(shuō)，按照國(guó)家的規(guī)定：當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后，才可上市買賣。那么共有產(chǎn)權(quán)房要如何出售呢？請(qǐng)看以下：

1、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年的：

若是購(gòu)買不滿5年的，按國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。如果因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委（房管局）提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)。

2、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房滿5年的：

若是購(gòu)買滿5年的，可向原區(qū)住建委（房管局）提交上市申請(qǐng)，代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購(gòu)買，在這里有兩個(gè)挑選：一是若代持機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先權(quán)的話，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)售賣。二是若代持機(jī)構(gòu)放棄購(gòu)買的話，那么購(gòu)房者就要發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。