什么是提前還款補償金

提前還款補償金一般是針對借款方在貸款未到期之前進行還款的行為所收取的一種補償費用，畢竟借款方辦理提前還款的情況下，所需要支付的利息也減少了，這對于貸款人來說是不利。提前還款補償金就是借款方針對提前還款給予貸款人的一種補償費用，也可以理解為是另一種形式的提前還款違約金。一般情況下，提前還款補償金=提前還款金額*貸款執(zhí)行利率*提前月數(shù)/12，用戶可以根據(jù)該計算公式來計算提前還款需要支付的補償金費用。當然并非所有銀行貸款提前還款都是需要支付補償金的，具體是需要根據(jù)貸款合同約定的來。

提前還款的種類

1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的;

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據(jù)具體經(jīng)濟能力、待還金額和利率計算挑選，都能節(jié)省一筆利息;

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負擔，但利息節(jié)省程度略小于第2種;

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較后一種情況則會增加月供，減少部分利息，但相對而言不是合算的。

哪些人適合提前還款

1、等額本息貸款，沒有高于貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有高于整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款前期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款前期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

7、手上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財?shù)娜?，而且手上沒有高收益理財渠道，也不妨考慮提前還款。