陜西榆林榆林彩鋼廠安裝施工-施工隊

目前所采用的房屋加固檢測方法有：混凝土強度檢測（采用回彈法檢測或者鉆芯法檢測），構(gòu)件尺寸，主筋數(shù)量，箍筋間距等檢測，鋼保護層以及結(jié)構(gòu)承載力復驗等。通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)，裝修，設備，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，全面了解房屋完損狀況，確定房屋完損等級。
以便對改造工程，方案提供數(shù)據(jù)支持和建議， 房屋改造后，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋改造可能涉及到房屋的加固，房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測，房屋安全性檢測，房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。

建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程重要的質(zhì)量指標。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身 的性能。廠房安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并 提出必要的加固建議處理。哪些是改變不了的，所有這些問題的匯總梳理并得以解決，也只是完成了其內(nèi)部功能，重要的還是整個建筑物的外立面是否能達到甲方的滿意，這個過程漫長而繁瑣，往往要經(jīng)過多次方案調(diào)整，現(xiàn)場調(diào)研，溝通匯報，才能使改造后的建筑物更適用。需要建筑結(jié)構(gòu)維修可行性建議。一座老建筑的改造意味著面臨很多綜合問題美觀，現(xiàn)代，并符合使用單位的文化需求。

未達到設計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，對可靠性有疑。一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：調(diào)查辦公樓建筑概況：對建筑的年代，布局，功能，風格，環(huán)境，以及終要求進行了解和解析?？甲C辦公樓歷史沿革，重點保護部位及保護要求。
建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對辦公樓的整體布局，結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙，結(jié)構(gòu)體系復核檢測，構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測，結(jié)構(gòu)材性檢測，辦公樓完損狀況檢測，辦公樓傾斜及沉降測量，結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析，抗震性能評估。對于辦公樓或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行辦公樓安全性檢測。達到設計使用年限擬繼續(xù)使用，用途改變或使用需求增加，使用環(huán)境改變，遭受災害或者事故，存在較嚴重的質(zhì)量缺陷，出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性，舒適性或者耐久性的材料性能劣化，構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)。

我國很早就制定了對危房的處理的管理規(guī)定，1989年開始實施的《城市危險房屋管理規(guī)定》中，對于危房的處理有一套處理規(guī)定措施。觀察使用，處理使用，停止使用和整體拆除，都有明確而細化的規(guī)定。同時，在具體操作過程中，我們可以效仿香港推行強制驗樓計劃，清晰界定私人與的責任。危房檢測 此外，各地還可以引入商業(yè)保險機制，設立維保，為老舊房屋的保養(yǎng)，維修提供資金支持。
房屋在長期的使用過程中，由于自然老化，隨意拆改房屋，超重使用，相鄰建筑工地施工等因素影響，都會造成房屋出現(xiàn)損壞，尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠不能與新建筑物的結(jié)構(gòu)相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過房屋安全檢測來確定。

房屋D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房危房以幢為單位，按建筑面積進行計量。房屋劃分成地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。查勘房屋安全隱患的程序查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上，由外及內(nèi)，逐層進行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次查勘房屋的角，山墻，外墻及外觀形象，然后查勘過道，樓梯間，再查勘室內(nèi)，后查勘屋蓋系統(tǒng)。
排查房屋的技術(shù)要點地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。地基基礎(chǔ)主要檢查是否有沉降，位移，開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)有不均勻沉降變形，通常會對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)造成影響，較明顯的就是開裂，當裂縫已接近10mm時或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時就應高度警覺。對上部承重結(jié)構(gòu)主要檢查承重柱，承重墻，承重梁的承載能力，構(gòu)造與連接，變形與開裂。

根據(jù)檢測結(jié)果及現(xiàn)行規(guī)范對該住宅樓作出結(jié)構(gòu)安全性。住宅樓現(xiàn)場結(jié)構(gòu)安全檢測主要目的是為了了解該房屋目前的建筑和結(jié)構(gòu)情況，明確主體結(jié)構(gòu)的傳力體系，為建立合理的結(jié)構(gòu)分析模型提供依據(jù)，需要對房屋實體與圖紙資料進行核查對比。
住宅樓建筑結(jié)構(gòu)的復核進行復核時，在每一個檢測單元內(nèi)，采用全數(shù)普查和重點抽查相結(jié)合的方法對框架結(jié)構(gòu)的層高，梁柱的幾何尺寸，主要配筋和保護層厚度進行復核。從現(xiàn)場檢測和復核結(jié)果來看：軸網(wǎng)尺寸，樓層層高，梁板柱截面尺寸均與原設計圖紙基本一致。 房屋安全檢測第三方檢測機構(gòu)。