ST老小區(qū)加裝電梯新政策,節(jié)能老舊小區(qū)電梯加裝報價

ST老小區(qū)加裝電梯新政策,節(jié)能老舊小區(qū)電梯加裝報價

可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。

加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主委員會;以幢或單元為單位申請的，申請人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。

申請人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。

申請人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實(shí)施工程報建、設(shè)備采購、施工安裝等工作。

加裝電梯總流程
1、 通過授權(quán)委托書選舉業(yè)主代表，組建“加裝電梯籌備委員會”；
2、 專業(yè)人員預(yù)判住宅樓是否符合裝梯條件，對樓內(nèi)業(yè)主進(jìn)行前期摸底。了解哪些業(yè)主受裝梯影響大，以及是否有什么比較好的解決方案；
3、 和電梯公司簽約，確定設(shè)計方案，與持反對意見的業(yè)主協(xié)商；
4、 向區(qū)規(guī)劃部門申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。需要文件：
（1） 申請函及立案申請表；
（2） 申請人的身份證明文件；
（3） 電梯公司提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)安全規(guī)范證明；
（4） “雙2/3”業(yè)主的身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證等證明材料，以及同意增設(shè)電梯和送審設(shè)計方案的書面文件；
（5） 與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商的書面材料；
（6） 其他法定資料。
符合要求后進(jìn)行批前公示，全面征詢增設(shè)電梯利害關(guān)系人的意見，公示期不少于20天。
5、 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并向街道辦和消防部門備案；
6、 土建施工環(huán)節(jié)：根據(jù)實(shí)際情況辦理管線移位、增裝電梯獨(dú)立電表等業(yè)務(wù)；
7、 交付驗收環(huán)節(jié)，確定使用管理者和維保機(jī)構(gòu)，保證日常管理、維護(hù)；
8、 運(yùn)行使用。

報建審批
業(yè)主們討論通過電梯公司的設(shè)計方案后，有電梯井的樓房可以直接進(jìn)入施工環(huán)節(jié)，沒有電梯井，則需“報建”
一、所在地街道辦審批
業(yè)主代表需要自己手寫《增設(shè)電梯證明》并簽名，街道辦蓋章確認(rèn)。
二、廣州市國土資源與規(guī)劃委員會審批
1、電梯公司要準(zhǔn)備的設(shè)計圖紙和平面規(guī)劃圖
2、業(yè)主代表需要填寫《申請函》以及《廣州市國土資源和規(guī)劃委員會立案申請表》。《申請函》中要說明申請辦理事項的基本情況、辦理原因、基本要求和其他需要特別說明的事項。
3、《加建電梯同意書》
4、《加裝電梯設(shè)計方案》和《費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?。兩份書面文件是需要“雙2/3”業(yè)主簽字和“按手印”同意的，費(fèi)用分?jǐn)偡桨咐飫t包括工程預(yù)算及籌集方案、維護(hù)保養(yǎng)方式及分?jǐn)偡桨负蛯ο嚓P(guān)利益受損方的資金補(bǔ)償方案。

第四關(guān) 施工安裝
一、批后公示
除了批前公示，在電梯施工期間，還需要進(jìn)行批后公示，標(biāo)明工程內(nèi)容和施工時間。但期間若還有業(yè)主提出異議，則是沒有效力的。
二、向區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記
電梯建好后并不意味著就一勞永逸了，依然還面臨著維護(hù)與管理的問題。每部電梯在投入使用前還需區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記。
除此之外，小區(qū)同意增設(shè)電梯的業(yè)主們還要用書面協(xié)議的形式來確定電梯的使用者和管理者。
而在安裝電梯中還可能會遇到電線、電話線、光纖等線路阻礙電梯安裝的情況，這個時候就需要有關(guān)部門將這些線路遷移。