簽購房合同要注意什么？這5點要記牢！

無論是買新房子還是要買二手房，簽購房合同是必須的，購房合同中會寫明所交易的房子的全部信息，以及交易的時間及流程。簽購房合同也是一門學(xué)問，里面的細(xì)則也是要十分注意的，千萬不要大意了。那么，簽購房合同要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

簽購房合同要注意什么？

簽購房合同要注意明確交房標(biāo)準(zhǔn)、明確雙方違約責(zé)任、明確公攤面積、明確差價范圍、明確退房條件。

明確交房標(biāo)準(zhǔn)

大家在買期房的時候，一定要問清楚交房標(biāo)準(zhǔn)，尤其是交房時間。對于購房者來說，買房最害怕的事情就是開發(fā)商延期交房，因為一旦出現(xiàn)延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，在此情況下，購房者想要拿回購房款可是很難的。所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并且約定延期交房的賠償金額。

明確雙方違約責(zé)任

在房產(chǎn)交易中，違約的事經(jīng)常有，無論哪一方違約都要在合同中約定好。在住房買賣過程當(dāng)中，無論買賣雙方中哪一方違約，另一方必然要承擔(dān)巨大的損失，尤其是購房者，所以，在簽訂購房合同時，一定要注意明確雙方的違約責(zé)任，可別讓開發(fā)商弱化了自己的違約責(zé)任。

明確公攤面積

如果一個房子的公攤面積非常大，那實用面積肯定會小。不知有多少購房者曾被公攤面積坑過，本來100平方米的房子，結(jié)果得房面積僅為70平方米，這樣一來，購房者的血汗錢豈不是白白浪費了嗎？所以，在簽訂購房合同時，大家一定要明確公攤面積，包括但不限于公攤面積的大小、位置、費用等。

明確差價范圍

對于期房來說，面積有偏差是很正常的，但不可差的離譜。一般來說，開發(fā)商的交房面積往往都會與合同中約定的面積有偏差，而在偏差比大于3％時，購房者可以補差價，也可以挑選退房。所以，在簽訂購房者時，大家一定要約定好超出面積的價格，以免開發(fā)商漲價。

明確退房條件

在買房子的過程當(dāng)中，退房是常有的事，雙方要在合同中約定退房的條件。雖然房子無法做到“七天無理由退貨”，但是在一些特殊情況下，購房者應(yīng)有權(quán)要求退房，就比如開發(fā)商違隱瞞房子已抵押的事實，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要明確退房條件。

簽購房合同是一件很嚴(yán)肅的事，一些細(xì)節(jié)不可忽視，一定要小心謹(jǐn)慎。購房合同一旦簽好，就證明交易已經(jīng)發(fā)生，如果后悔，購房者會有很大的損失的。好了，關(guān)于簽購房合同要注意什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！