夫妻共同貸款離婚了房貸怎么辦

夫妻共同貸款購房離婚后，房貸仍需雙方共同承擔，依據(jù)《民法典》規(guī)定。離婚房產(chǎn)過戶可通過協(xié)議或訴訟方式，需確保貸款還清并注意產(chǎn)權(quán)登記細節(jié)，爭議時建議咨詢專業(yè)律師。

夫妻共同貸款離婚了房貸需要繼續(xù)償還。夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。但大都數(shù)時候，房貸都是由取得房子的那一方償還。

根據(jù)《民法典》第一千零八十九條：離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

夫妻離婚房產(chǎn)怎么過戶給對方

夫妻離婚后，房產(chǎn)過戶給對方的方式主要有兩種：協(xié)議過戶和訴訟過戶。

1、協(xié)議過戶是指夫妻雙方通過商議，達成房產(chǎn)過戶的協(xié)議，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)時，需要提交相關(guān)證件和材料，如原房產(chǎn)證、身份證、離婚證或離婚協(xié)議書、購房合同或贈與公證書等。如果夫妻雙方可以商議一致，并且房產(chǎn)沒有貸款或貸款已經(jīng)還清，這種方式是比較快捷和簡便的。

2、訴訟過戶則是指夫妻雙方無法商議一致，或者存在爭議，需要通過訴訟的方式解決房產(chǎn)過戶問題。在這種情況下，需要向法院提起訴訟，然后由法院進行判決，確定房產(chǎn)的歸屬權(quán)以及過戶方式。如果法院判決房產(chǎn)歸對方所有，那么對方就可以通過訴訟過戶的方式將房產(chǎn)過戶到自己名下。

要注意的是，在房產(chǎn)過戶過程當中，要注意一些細節(jié)問題。例如，需要確保房產(chǎn)沒有貸款或貸款已經(jīng)還清，否則可能無法辦理過戶手續(xù)。此外，還要注意產(chǎn)權(quán)登記的問題，確保過戶后的房產(chǎn)登記信息準確無誤。如果夫妻雙方在過戶過程當中存在爭議或無法商議一致，建議咨詢專業(yè)的律師或房地產(chǎn)機構(gòu)，以便更好地解決問題。