夫妻貸款買房離婚后如何處理

一般情況下，共同貸款買房仍然需要雙方共同償還債務(wù)，如果離婚時(shí)協(xié)議只由其中一方進(jìn)行償還的，另一方則不再需要承擔(dān)房貸償還債務(wù)。但如果還貸方?jīng)]有能力償還貸款，另一方離婚后也會(huì)被銀行追償債務(wù)，不過可以在償還貸款后向還貸方追償。所以為了避免這種情況，建議在離婚后辦理轉(zhuǎn)貸，直接把共同貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人貸款，這樣沒有獲得產(chǎn)權(quán)的另一方就不會(huì)再受房貸影響。如果銀行同意轉(zhuǎn)貸，則變更貸款人后需要重簽訂住房貸款抵押合同，剩余貸款本金、利息會(huì)按新合同重新進(jìn)行約定。

買房子辦貸款需要夫妻雙方到嗎

1、夫妻雙方要到現(xiàn)場辦理貸款的手續(xù)，因?yàn)槿绻徺I的時(shí)候，購房合同上面買賣人是夫妻兩人，這時(shí)候就必須要兩個(gè)人同時(shí)到場簽字，將來辦理的房產(chǎn)證上面才會(huì)有夫妻二人的名字，被稱之為共有財(cái)產(chǎn)。

2、而如果購買房子的時(shí)候，購房協(xié)議上面只寫了單方的名字，上面寫的誰的名字，就要由誰來簽字，另外一方就不需要簽字。但是貸款買房的時(shí)候，不管是夫妻一方購買，還是兩個(gè)人合買，都需要在貸款合同上面簽字。

3、在整個(gè)買房過程當(dāng)中，需要簽訂合同或者申請(qǐng)房貸，辦理交易過戶的手續(xù)，這些都需要夫妻雙方同時(shí)到場。按照民法典的規(guī)定，夫妻共同購買的房子到底屬于共有的還是按份共有，在合同當(dāng)中就會(huì)有所體現(xiàn)，同時(shí)在房產(chǎn)證上面也需要表明。到時(shí)候雙方要到場簽字確認(rèn)，如果沒有辦法到場，可以辦理委托的手續(xù)。