龍崗愛聯(lián)建新村回遷房 建新村利聯(lián)龍城地產(chǎn)回遷房 龍崗建新村農(nóng)民

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深圳龍崗大運(yùn)利聯(lián)回遷房陂頭背利聯(lián)一期回遷房建新村回遷房
不需要名額購(gòu)買住宅商品房龍崗大運(yùn)利聯(lián)回遷房
龍崗三大中心區(qū)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
01項(xiàng)目位置
陂頭背及建新村舊改位于龍崗區(qū)龍城街道愛聯(lián)地區(qū)，龍翔大道與如意路交匯處西側(cè)，地塊西臨奧體新城，北依余石嶺公園，由龍翔大道、黃閣中路、如意路、沙園路四條城市主干道圍合而成，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，距離地鐵3號(hào)線不足1公里，生活氛圍濃厚，便捷發(fā)達(dá)的交通。
項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃于2018年7月16日在龍崗城市更新土地整備局公示，2019年11月21日進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)劃修改公示，并獲得規(guī)劃修改批復(fù)。一期西片區(qū)已經(jīng)簽約完成，目前已經(jīng)拆平，于2020年10月30日批復(fù)通過(guò)，2020年11月3日在龍崗城市更新土地整備局公示完成，一期西片區(qū)目前正在施工當(dāng)中。
02拆除面積
項(xiàng)目屬舊城（城中村）改造項(xiàng)目，拆遷區(qū)總面積共約21.8公頃，綜合規(guī)劃總用地為15.5公頃, 總體開發(fā)體量約為63.2萬(wàn)㎡。系2006年結(jié)轉(zhuǎn)入2010年城市更新單元制定計(jì)劃項(xiàng)目，于2010年10月27日獲龍崗管理局審批通過(guò)，但后來(lái)于2018年7月16日、2019年11月21日分別進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)劃修改，并獲得規(guī)劃修改批復(fù)。及至本次修改公示前，暫定為拆除用地面積219516.7㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積155480㎡
該舊改大致規(guī)劃定為：A-01二類居住用地面積9866.2㎡，將建成住宅44255㎡，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑2829㎡，公共配套設(shè)施3750㎡（包括幼兒園、社區(qū)警務(wù)室，社區(qū)服務(wù)中心及社區(qū)管理用房），二類居住用地B-01用地面積21506.7㎡，將建成68078㎡住宅，含租賃型人才住房5548㎡，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑5300㎡，公共配套設(shè)施6010㎡（包括9班幼兒園，社區(qū)服務(wù)健康中心，老年人日間照料中心，文化活動(dòng)室，再生資源回收站，環(huán)衛(wèi)工人作息房，公共廁所，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，含游泳池的體育活動(dòng)場(chǎng)地）；另有教育設(shè)施用地GIC5將拆除重建為48班九年一貫制學(xué)校；發(fā)展備用地E9具體功能待下一階段按程序研究確定，但建議優(yōu)先規(guī)劃為教育設(shè)施用地；商業(yè)用地C1、公園綠地G1、廣場(chǎng)用地G4規(guī)劃待定。
03建設(shè)定向
項(xiàng)目未來(lái)將建設(shè)成為一棟高層寫字樓、一棟高層地標(biāo)性酒店、一棟高層酒店式公寓、大型高尚住宅區(qū)（含原居民回遷高尚社區(qū)）、二個(gè)文化娛樂中心、一座大型Shopping Mall、一座倉(cāng)儲(chǔ)式超市、一條地方民居風(fēng)情特色的酒吧街、一條歐式OUTLETS步行商業(yè)街、一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)12班幼兒園、一個(gè)保留生態(tài)廣場(chǎng)。

愛聯(lián)陂頭背、建新村城市更新項(xiàng)目是其重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，前期工作由深圳市利聯(lián)龍城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主導(dǎo)，后期建設(shè)由華潤(rùn)集團(tuán)有限公司主導(dǎo)，力求創(chuàng)造一個(gè)以體育為主題的、融合時(shí)尚、文化、藝術(shù)、娛樂、休閑和餐飲的商業(yè)綜合體。
四大配套
五地鐵一樞紐
項(xiàng)目周邊6條地鐵線匯聚于此，大運(yùn)樞紐站與項(xiàng)目?jī)H一站之隔
?一樞紐
深圳東部唯一一個(gè)匯集城際、快線、普線的站城一體化綜合交通樞紐——大運(yùn)樞紐。該樞紐設(shè)置地下三層、地上二層，銜接既有地鐵 3 號(hào)線及在建 14、16 號(hào)線和規(guī)劃的城際 33 號(hào)線（深大城際）。
?五地鐵
地鐵3號(hào)線（已建成）人均流量超78萬(wàn)，直通深圳東站
地鐵14號(hào)線（在建中）7站進(jìn)福田，直通深圳福田核心區(qū)
地鐵16號(hào)線（在建中）大運(yùn)北站與項(xiàng)目毗鄰
地鐵21號(hào)線（遠(yuǎn)期規(guī)劃）聯(lián)通前海，貫穿龍華、龍崗，提速東進(jìn)戰(zhàn)略
地鐵33號(hào)線（遠(yuǎn)期規(guī)劃）連通深惠，直達(dá)機(jī)場(chǎng)，時(shí)速達(dá)160KM/H
學(xué)校林立
?龍崗區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校
深圳市龍崗區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校是龍崗區(qū)直屬學(xué)校。學(xué)校自然景色優(yōu)美，人文環(huán)境優(yōu)越。學(xué)校占地面積3.64萬(wàn)平方米，建面2.24萬(wàn)平方米。辦學(xué)規(guī)模：小學(xué)部24個(gè)班，初中部24個(gè)班。秉承“與美好同行，與國(guó)際接軌” 辦學(xué)理念。?深圳市第三高級(jí)中學(xué)深圳市第三高級(jí)中學(xué)是廣東省一級(jí)學(xué)校和廣東省國(guó)家級(jí)示范性普通高中，是市教育局直屬公辦全日制完全中學(xué)。是深圳市一級(jí)學(xué)校、廣東省一級(jí)學(xué)校和廣東省國(guó)家級(jí)示范性普通高中，是深圳市教育局七所直屬公辦全日制完全中學(xué)之一。學(xué)校創(chuàng)辦于1996年5月，原為深圳教育學(xué)院附屬中學(xué)?其余學(xué)校愛華學(xué)校、如意小學(xué)、文龍學(xué)校、晨光小學(xué)、德勝實(shí)驗(yàn)學(xué)院、華南師大附屬學(xué)校.......