河北滄州青縣出讓兩宗國有建設(shè)用地
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| 類別 | 房產(chǎn) 廠房,倉庫 | 信息類別 | 房產(chǎn) 廠房,倉庫 |
| 詳細(xì)地址 | 南崗河北滄州青縣出讓兩宗國有建設(shè)用地 | 租金 | 1111.00，元/月 |
| 身份 | 個人 | ||
河北滄州青縣出讓兩宗國有建設(shè)用地
河北滄州青縣出讓兩宗國有建設(shè)用地項(xiàng)目聯(lián)系人 王芳 （一）項(xiàng)目地塊一：該地塊位于乾寧南大街東側(cè)，雙靳路以北，出讓面積約58.62畝；容積率2，建筑密度30%，綠地率35%；招商價：137萬畝。項(xiàng)目優(yōu)勢：1、項(xiàng)目地塊屬于凈地競得后可直接進(jìn)行開發(fā)，新建乾寧大街直通項(xiàng)目地塊。2、項(xiàng)目地塊位于新建縣人民醫(yī)院東南角，步行兩分鐘即到，醫(yī)療有保障。3、青縣是省政府命名的全省文化先進(jìn)縣之一。幼教、電教、素質(zhì)教育和基礎(chǔ)教育分別被評為國家和省、市級先進(jìn)縣，并且項(xiàng)目地塊北側(cè)200米處正在動工建設(shè)青縣第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)。4、在醫(yī)院周邊所有在建樓盤去化率都在90%以上，樓房均價在4700元平方米左右。
劣勢：本案所處地區(qū)區(qū)域?qū)儆谛麻_發(fā)區(qū)域，縣人民醫(yī)院剛搬過去，人氣還沒有完全聚集起來。（二）項(xiàng)目地塊二、該地塊位于新華路北約500米，京福北大街西側(cè)，出讓面積約39.33畝；評估價約為7270萬（包括地上建筑和土地）。容積率約2.5。招商價：185萬畝。目前，地上建物的資產(chǎn)隸屬于國資部門，土地使用權(quán)已由縣國土部門完成收儲。
項(xiàng)目優(yōu)勢：1.項(xiàng)目地塊位于青縣縣城的商業(yè)核心地段，周邊有鴻福源商廈、同聚祥商廈、意明商廈、同盛商廈等商場。沿京福大街門面目前的轉(zhuǎn)讓銷售價格約為8000元平方米。
2.項(xiàng)目地塊距離青縣火車站與汽車站約800米，便捷發(fā)達(dá)的交通，具備經(jīng)營大型商務(wù)酒店條件。3.青縣財政局、國稅局、水務(wù)局、交警隊(duì)、郵政局、民政局均在項(xiàng)目地塊一公里范圍內(nèi)。劣勢：該項(xiàng)目地塊略為不規(guī)整，臨街面只有50米左右，影響了部分該項(xiàng)目地塊的利潤空間。 機(jī)會： 項(xiàng)目地塊上附著有建筑，改造后可直接利用，除去地上建筑成本，該地塊實(shí)際出讓價格約為80-90萬畝。
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