簽訂認購書要注意什么?

1、當事人雙方基本情況別寫錯；

2、住房的基本情況要寫清；

3、有關金錢事項要約定清楚；

4、不要約定給付定金；

5、開發(fā)商的承諾可寫進認購書中。

具體如下：

1、當事人雙方基本情況別寫錯

在認購書中，一般會寫明買賣雙方的基本情況，但是購房者要注意了，在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方房產(chǎn)中介公司代為銷售，那么應該在認購書中寫明代理關系。填寫購房者本人相關信息時，要注意“認購人”寫自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶口地址。

2、住房的基本情況要寫清

認購書上的內(nèi)容有很多，但是一般都會對住房的情況進行說明，所以購房者要注意住房看基本情況是否有寫清楚。如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時，還拿不到相關證件，也是沒有辦法辦理住房產(chǎn)權(quán)所有證的。實際上，只要認購書具備合同主要條款并生效后，在于正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補充。

3、有關金錢事項要約定清楚

在認購書中，買賣雙方會標注清楚住房的價格，并且還應該寫明是以何種方式來付款，認購書中的對付款方式約定得相對來說比較粗略一些，一般都是想取得一個首批的資金。大部分開發(fā)商與購房者簽訂認購書時都會收取一定數(shù)額的定金，購房者首先要弄清楚這個定金是哪個定，其次要清楚定金之后的處理方式，最好一定要明確違約后果。

4、不要約定給付定金

在簽訂認購書的時候，購房者如果不確定自己要購買該住房的話，最好不要約定給付定金，可以約定支付“訂金”或者預付款。同時應明確約定，如因任一方的原因而不可簽訂正式商品房買賣合簽訂住房認購書不是買房必經(jīng)的程序，所以沒有必要時不要隨意簽訂認購書，即使是要簽訂也要認真對待，尤其是簽訂違約條款和給付定金要重點注意。

5、開發(fā)商的承諾可寫進認購書中

購房者在看房的時候，開發(fā)商可能給購房者承諾過一些什么，比如開發(fā)商會給予一定的優(yōu)惠、贈送面積等承諾，這些其實都可以在認購書中體現(xiàn)出來的，后期簽訂正式的購房合同時照樣也可以寫進去，以防開發(fā)商變卦。當然在這里最好也要對違約的處理辦法作出一些規(guī)定。