房貸LPR降了房貸利率會(huì)怎么變

1、房貸利率跟著下降。如果客戶的房貸利率是與LPR掛鉤的浮動(dòng)利率，那么當(dāng)LPR下降且到了利率調(diào)整日的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)最新的LPR來(lái)下降客戶的房貸利率，減輕客戶的房貸壓力。

2、房貸利率固定不變。如果客戶是挑選的公積金貸款或者是固定房貸利率，利率都沒(méi)有與LPR掛鉤，因此不管LPR是漲還是跌都不會(huì)對(duì)這些房貸利率帶來(lái)什么影響。

房貸利率下調(diào)意味著什么

1、房貸利率下降意味著房市回暖。

大家都知道市場(chǎng)是存在杠杠調(diào)節(jié)原理的，房?jī)r(jià)一直居高不下，顧客買不起，就會(huì)持觀望態(tài)度，等著利好消息的出現(xiàn)，若這個(gè)時(shí)候房貸利率下降，無(wú)疑會(huì)刺激有剛需的顧客貸款買房，房子賣得出去，房市就能回暖，也能拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

2、房貸利率下降意味著進(jìn)入LPR利率時(shí)代。

LPR利率是從2020年開始執(zhí)行的，是指貸款市場(chǎng)基準(zhǔn)利率，由多家銀行共同報(bào)價(jià)再加權(quán)平均決定，既然LPR利率是市場(chǎng)性的，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)控變化的，若這個(gè)時(shí)候市場(chǎng)房貸利率下降，根據(jù)買房一族的趨利心理，大家便會(huì)紛紛挑選LPR市場(chǎng)浮動(dòng)利率，而不是在央行調(diào)控基礎(chǔ)上的固定利率，這也就意味著LPR利率時(shí)代的到來(lái)。

3、房貸利率下降意味著消費(fèi)增加。

要知道買房一族為了每月還貸，平時(shí)的生活支出都是有計(jì)劃的，如果這個(gè)時(shí)候房貸利率下降，造成月供減少，那計(jì)劃內(nèi)就會(huì)多出一筆資金，可以用于日常生活消費(fèi)，提高生活質(zhì)量，而消費(fèi)增加，又可以拉動(dòng)貸款，畢竟現(xiàn)在消費(fèi)貸款產(chǎn)品已經(jīng)非常流行。