文章摘要： 買房，是很多人一生中非常重要的一件事。而其中絕大多數(shù)人是沒有能力也沒必要一次性全額付清的，所以房貸，就成了很多人繞不過的一道關(guān)卡。那么，貸款買房需了解哪些常識?一、如何挑選銀行如果需要提前還款，例如有的銀行約定20%以上才允許還，太苛刻了，最好
買房，是很多人一生中非常重要的一件事。而其中絕大多數(shù)人是沒有能力也沒必要一次性全額付清的，所以房貸，就成了很多人繞不過的一道關(guān)卡。那么，貸款買房需了解哪些常識?
如果需要提前還款，例如有的銀行約定20%以上才允許還，太苛刻了，最好挑選可以還款要求不是很苛刻的銀行，比較一下。這次七折優(yōu)惠，工商行都2月份才給客戶享受，多收了一個月高息;小銀行一般比較快，但是需要辦信用卡等等，銀行之間是有區(qū)別的，需要好好選一選。
貸款主要有公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，其中公積金貸款利率低，但流程雜亂，額度低，商業(yè)貸款的較高，批閱快，組合貸款介于二者中間。
有用身份證件、戶口證明(戶口簿或其他有用居住證明)、經(jīng)濟收入證明及工作證明、《商品房銷(預)售合同購買商品房合同意向書》;首期付款的收據(jù)或發(fā)票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。不同的城市不同的銀行或許需求預備的材料略有差異。
有提前還款計劃的人事，建議挑選等息還款，第一個月還的最多，因為本金還的比較多，非常的節(jié)省利息，如果挑選等額還款，前兩年繳納了大多數(shù)的利息，再提前還款的意義就不大了。如果有雙周還之類的還款方式當然更加省利息了。
還款方式普遍的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本息就是每個月還款金額固定，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算。等額本金指的是每個月還的本金固定，但加上利息后每個月還款額就不一樣了。相比于等額本金，等額本息占銀行貸款的數(shù)量更多。
貸款買房需了解的常識有哪些?
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:拿房時驗房有問題怎么辦
房產(chǎn)過戶能異地辦理嗎
2026-02-28
房價環(huán)比上漲0.5%什么意思
2026-02-27
總高18層的樓買幾層最合適
2026-02-27
住房契稅早交晚交有影響嗎
2026-02-27
買房是看建筑面積還是實際面積
2026-02-27
如何挑選合適的購房地段
2026-02-26
