珠海二手房交易稅費(fèi)計(jì)算器

　　二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下：

　　1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。

　　2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)： 普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

　　3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：

　　住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。

　　4、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：

　　房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按住房正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。

　　5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：

　　房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不可享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。