美國租房和買房的差距在哪里 在美國租房要注意什么

現(xiàn)在文化之間的交流是越來越深入了，有很多人都是挑選到美國去進(jìn)行留學(xué)，美國確實是在世界上面比較發(fā)達(dá)的國家，但是要想在美國買房，還是應(yīng)該要了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策才可以的，不過對于很多美國人來說，他們寧愿租房也不想要買房，那么美國租房和買房的差距在哪里呢？另外在美國租房要注意什么？看看下面的介紹吧。

美國租房和買房的差距在哪里

首先，在美國，房客租房的安全感要比在中國高。美國租房法規(guī)齊全、嚴(yán)格，租戶受法律保護(hù)。通常，合同一年甚至幾年一簽，房子租給你，就是你的家，當(dāng)然，“私改房子結(jié)構(gòu)”是不允許的。許多美國人認(rèn)為，買房子實際上是向銀行租房子，貸款還清之前，房子是銀行的，幾個月不交月供，銀行就會把房子收回。

此外，美國人辦理租房手續(xù)也很簡單方便。公寓小區(qū)在互聯(lián)網(wǎng)上都有網(wǎng)站，點擊搜索很容易。通過網(wǎng)站還可以看到社會第3方對該小區(qū)的服務(wù)硬件和軟件的分值評價。分值高的自然就好。小區(qū)都設(shè)有不同規(guī)格的樣板房，租房的人可以隨便進(jìn)去參觀和挑選。當(dāng)租房人選定房型及地點后，預(yù)交第1個月的房租，只要按規(guī)定時間入住即可。

再者，美國是一個移民的國家，國民喜歡遷徙。美國很多人有一種認(rèn)識，就是人的一生中如果不換幾個單位，不搬幾個地方，那是無能表現(xiàn)。美國人喜歡遷徙，也與美國完善的市場經(jīng)濟制度和充分的市場競爭有關(guān)。美國人就業(yè)從來就不是吊死在一棵樹上。就像我們經(jīng)常說的一句話，“此地不留爺，自有留爺處”。

在美國租房要注意什么

一、保證金和押金。

美國租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國沒有相關(guān)信用，但是也不會比這個價位高出很多。所以剛?cè)サ膶W(xué)生們，就要摸準(zhǔn)那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機提高保證金。其次，押金，有很多學(xué)生在這方面有過不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃住房的費用。所以房客在搬出房子之前，務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進(jìn)去時一樣，這樣才能順利取回押金。

二、租房合同。

合同一般都是好幾頁密密麻麻的英文文件，并且讀起來可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實好幾個十分關(guān)鍵的信息。即什么時間要交房租，交費方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)atefee。不同的州，對于latefee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不可收latefee的，不過晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。最后合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭端。

有關(guān)美國租房和買房的差距在哪里？在美國租房要注意什么？針對這兩個問題上面已經(jīng)給您做出了一些介紹，其實要想在美國順利的租到房子，那么也應(yīng)該要挑選一個中介公司，他們的房源信息比較廣泛，而且也可以在辦理流程方面給人們節(jié)省很多的時間，而在美國租房和買房差距也是很大的。