2017返鄉(xiāng)置業(yè)七大攻略：教你買房不被坑

都說千好萬好，不如自己老家好。

雞年春節(jié)馬上就要來了，很多人也已經走在了回家的路上，這也意味著又是一年返鄉(xiāng)置業(yè)季就要到來了。

那么返鄉(xiāng)置業(yè)都有哪些注意事項呢？我們一起來看一下。

攻略一：深入了解當地購房政策

一般說來，返鄉(xiāng)置業(yè)者并非長期在家鄉(xiāng)生活，對當地的購房政策包括貸款政策不可全面地了解，那么在購房前首先要了解到購房和貸款的政策。了解了這些才會在購房上做出合理的計劃，自己需要什么樣的房，要購買多大的房，都得計劃好。

攻略二：熟人更要熟“路”

返鄉(xiāng)置業(yè)通常都會遇到一些所謂的熟人介紹，減價內購之類的情況。很多人也覺得，熟人賣房能更加，有更好的戶型樓層供自己挑選，心想著自己能撿到。

但是購房指南一定要提醒大家，熟人購房更要謹慎再謹慎。不是說讓大家別在熟人那里買房，而是說，買房是很麻煩的事情，不要把買房的流程都交給“熟人”，更不要被牽著鼻子走。

熟人更要熟“路”，這里的“路”，不是認識回家的路，也是說要了解賣房的那些“套路”。

攻略三：了解流程準備好材料

在自己準備買房子之前，應先了解一下買賣住房的一般流程，對整個買賣流程有個大概的、常識上的認識，這樣才能避免在住房交易的過程當中犯一些比較低級的錯誤，如對一些買房過程當中的特殊事項不作約定或約定不明確等。

與此同時，因為返鄉(xiāng)時間倉促，建議提前了解當地購房所需材料，備好了再去買房，以免兩頭跑，擔誤時間。

攻略四：使用“比較法”選房

雖然購房指南已經給大家做過各類關于如何選戶型，如何挑樓層的常識，但是如果你之前沒有看過，要想短時間內變身購房高手，也不是那么容易。

但是有一個辦法是可以利用起來的，那就是“比較法”。俗話說“不比不知道，一比嚇一跳”，多看幾個戶型，多走幾個樓盤，親自感受一下，對于好壞也會在心里形成一個判斷。

具體而言，建議返鄉(xiāng)置業(yè)者們應該要有一個合理的挑選范圍，并多進行比較，考察清楚再做決定。

攻略五：能用公積金盡量用公積金

現(xiàn)在國家公積金異地貸款政策對于許多購房者來說都是購房的大助力，因此在買房的時候一定要探聽清楚，自己的公積金是否可以轉到自家所在地，或者能否使用工作地的公積金來貸款。

要提醒大家的是，如果你想省錢的話，就千萬別怕麻煩。有很多人覺得公積金貸款太麻煩，很有可能翻過年來還有很多事情要辦理。要我說，買房本身就很麻煩，你要是房子沒看好就買了，后換房更麻煩。

所以能省則省，不是買菜買玩具，房貸要是能省，那可是不少錢。

攻略六：新房查五證、二手房也要看原件

所謂防人之心不可無，尤其在買房這件事上，謹慎小心總是沒錯的，在決定買房簽合同的時候，一定要記得查看開發(fā)商的五證是否齊全，只有齊全了才可以放心的簽合同。

二手房沒有五證就不用查了嗎？NO。二手房一定要看到房本的原件，如果對方是多人共有，比如夫妻共同產權，需要雙方都確認才可賣房。如果是集資房、小產權之類的，也要謹慎購買。

攻略七：簽購房合同一定要謹慎

購房合同一旦簽訂就具有了法律效益，在房子出問題后可以維護購房者的法律權益，因此購房者在簽訂購房合同的時候，一定要仔細查看，開發(fā)商是否使用了正規(guī)的合同文件。

閱讀合同時，注意查看條款中對于房款、房子的面積、交房時間、違約責任等是否都做了明確的規(guī)定，如果沒有，要提出來并在補充協(xié)議當中加進去，切記不可有模糊的數據，尤其要精確時間。

后，回鄉(xiāng)置業(yè)是許多人經過慎重考慮的，想在家安定，想有一份自己的事業(yè)，因此，返鄉(xiāng)置業(yè)者一定要根據當地的消費水平、房價等做好自己的人生規(guī)劃。