住改商對(duì)房子有影響嗎 買房選大開發(fā)商的好處有哪些

房子有分為住宅房子和商業(yè)房產(chǎn)的，所謂住宅房產(chǎn)也就是用于居住的房產(chǎn)，而商業(yè)房產(chǎn)就可能帶有商業(yè)性質(zhì)，除了可以居住之后，還可以從事一些生意之類的，所以一般商用房會(huì)比住宅房的收費(fèi)高，不過即便是如此，也還是有朋友愿意住改商，那么住改商對(duì)房子有影響嗎？買房選大開發(fā)商的好處有哪些？

住改商對(duì)房子有影響嗎

住改商對(duì)房子，住房的產(chǎn)權(quán)會(huì)收到影響，顧名思義住改商字面就是將居住房改成商用房，主要有兩種情況，一是在宅基地面上直接將住房改成商業(yè)用房，二是連宅基證都沒有，直接建造商業(yè)用房，因?yàn)樽》康漠a(chǎn)權(quán)和商品的房的產(chǎn)權(quán)是不一樣的，而且產(chǎn)權(quán)期限也有很大的區(qū)別。

買房選大開發(fā)商的好處有哪些

1、品牌實(shí)力強(qiáng)

大開發(fā)商整體的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來說很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或者其他問題，而造成爛尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開發(fā)商建設(shè)的房子更加有保證。挑選了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己買房置業(yè)購(gòu)買了一份“保險(xiǎn)單”。

2、施工質(zhì)量?jī)?yōu)

大品牌的開發(fā)商往往會(huì)更加注重品牌和信譽(yù)，為了公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)時(shí)施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，會(huì)挑選資質(zhì)不錯(cuò)的建筑公司來施工，所以建成的房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開發(fā)商會(huì)更加注重社會(huì)影響而走法律途徑。

3、配套設(shè)施完善

大開發(fā)商一般會(huì)更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，可以充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)方面，他們有非常大的優(yōu)勢(shì)，不僅能在購(gòu)房過程當(dāng)中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營(yíng)造良好的居住環(huán)境。

4、有抗風(fēng)險(xiǎn)能力

大開發(fā)商建設(shè)的房子，在二手房市場(chǎng)上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價(jià)格能比其他小開發(fā)商的房子高出不少，從側(cè)面說明大品牌開發(fā)商的房子更具有保值的能力，當(dāng)然也會(huì)更具有抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。

以上就是小編給大家講到的住改商對(duì)房子有影響嗎？買房選大開發(fā)商的好處有哪些的相關(guān)內(nèi)容了，住改商肯定會(huì)有影響的，因?yàn)榈脑诤芏喾矫嬉呀?jīng)是發(fā)生了變化的，具體大家可以詳細(xì)去了解一下，在購(gòu)房的時(shí)候大家不僅對(duì)房子方面要在意，還要對(duì)開發(fā)商的情況多關(guān)注。