買房貸款對(duì)征信有什么要求

銀行辦理房貸對(duì)申請(qǐng)人基本的征信要求就是：個(gè)人征信良好，沒有不良記錄。如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡逾期，雖然申請(qǐng)房貸不一定會(huì)被拒，但是通過(guò)率和貸款利率是會(huì)有影響的。

以建行為例：

1、如果申請(qǐng)人有貸款連續(xù)3次逾期，或者累計(jì)6次逾期的，就無(wú)法申請(qǐng)房貸;

2、如果申請(qǐng)人貸款或信用卡逾期時(shí)間高于90天的，也無(wú)法申請(qǐng)房貸;

3、征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無(wú)法申請(qǐng)房貸。

在辦理房貸時(shí)最好咨詢不同的銀行，知道不同銀行對(duì)征信的要求，然后挑選一家適合自己的就可以。辦理房貸前自己也可以查詢征信，這樣就可以知道自己征信的具體情況，沒有任何問(wèn)題時(shí)就可以申請(qǐng)貸款了。

借款人查詢征信時(shí)可以到中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)、中國(guó)人民銀行駐各地分支機(jī)構(gòu)或者商業(yè)銀行;在查詢征信時(shí)不會(huì)收取任何費(fèi)用，不過(guò)需要填寫申請(qǐng)書。在中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢時(shí)需要先注冊(cè)后查詢。

辦房貸需要借款人已經(jīng)付清了首付款、同時(shí)簽訂了購(gòu)房合同，借款人還需要提交銀行流水、身份證、結(jié)婚證、首套房證明等，在一線城市可能需要社保繳納證明，其實(shí)，在買房時(shí)售樓處會(huì)告訴用戶需要的所有資料。

征信記錄主要體現(xiàn)哪些信息

1、基本信息，包含個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個(gè)人申請(qǐng)過(guò)的通信、水電、燃?xì)?、繳稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)的異議，可通過(guò)添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請(qǐng)過(guò)異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄

6、說(shuō)明，是征信中心的格式條款，包含要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場(chǎng)。