住房裝修合同封面以及條款的主要內(nèi)容

住房裝修合同是為了住房裝修而簽訂的合同，簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng)，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。那么裝修和的封面和條款應(yīng)包括哪些內(nèi)容呢，小面小編就來(lái)給大家具體介紹一下。

合同封面內(nèi)容

一般來(lái)說(shuō)合同封面應(yīng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容

１大標(biāo)題注明是由哪家裝修公司承辦的裝修合同

２發(fā)包方（甲方）

３承包方（乙方）

４資質(zhì)等級(jí)

５合同編號(hào)

主要條款

一、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話

此項(xiàng)條款中好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實(shí)后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問(wèn)題，可以找到承擔(dān)責(zé)任者。

二、裝修工程的地點(diǎn)、面積和施工項(xiàng)目

該條款應(yīng)對(duì)照施工圖力求詳盡。施工過(guò)程當(dāng)中如果需要修改合同設(shè)計(jì)，必須簽訂書(shū)面修改協(xié)議。

三、承攬方式

通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以挑選一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。

四、費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額

裝修費(fèi)的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額，并保留大約５％－１０％的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢后，你入住時(shí)間滿兩個(gè)月－－－－一年后再支付。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量問(wèn)題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會(huì)使你的工程維修相對(duì)有些保障。

五、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn)，這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是一個(gè)比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，你不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（試行）》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ＧＢ５０３２７－２００１）等這樣的規(guī)定驗(yàn)收，對(duì)施工行為起到制約作用。

六、裝修工程期限和違約責(zé)任

工程隊(duì)通常會(huì)同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程，因此你必須對(duì)工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定，保障家裝工程能按時(shí)完工。

七、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任

施工期間，裝飾材料會(huì)再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊(duì)以偽劣換好，調(diào)包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管，如果丟失或被換，則由施工方負(fù)責(zé)任賠償。

住房裝修合同是業(yè)主處理糾紛和維護(hù)自身權(quán)益的主要依據(jù)，以上就是住房裝修合同封面以及條款的主要內(nèi)容了，希望小編以上的介紹對(duì)大家有所幫助。