安置房買賣合同正規(guī)版本怎么寫？安置房買賣合同受法律保護嗎

對于安置房的買賣要了解一下具體的流程，雙方在自愿、平等的原則上，為了保障雙方的利益，需要簽訂買賣合同，這樣也是為了避免日后發(fā)生一些不必要的糾紛，那么安置房買賣合同正規(guī)版本怎么寫？安置房買賣合同受法律保護嗎？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

安置房買賣合同正規(guī)版本怎么寫？

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：_________ (以下簡稱甲方)身份證號碼： (住房共有產權人)_________身份證號碼： (住房共有產權人)_________身份證號碼： (住房共有產權人)_________身份證號碼： 以上_______人是本合同中所述住房的共有產權人。

買受人(乙方)：________ (以下簡稱乙方)身份證號碼： (乙方住房共有產權人)_________身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

條、住房的基本情況：

甲方住房座落在________________________________，位于第___層，共___套，住房門牌號為___________，住房結構為________，建筑面積為______平方米，住房用途為_______(提供圖紙、資料)；甲方并將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的住房做了充分了解，愿意購買該住房。

第二條、本合同中所述住房為________________________的家庭(夫妻)共同財產。住房沒有產權糾紛，不存在住房抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、入網(wǎng)費、有線電視費等。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易價格：

成交價格為：總價人民幣___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付住房給乙方后當日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述住房中的全部戶口遷出并將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。

第五條、住房交付：

甲乙雙方在本合同第四條中明確住房交付時間，甲方并將此安置住房相關的所有手續(xù)、款項等一切和該項售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)；甲方于住房交付運行時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。

乙方如在本住房買賣合同成立后，無論辦理住房產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理住房產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原住房產權人的產權證及國土證，原住房產權人結婚證及復印件，原住房產權人夫妻雙方身份證復印件，其他住房共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

第六條、甲方交付住房的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該住房交給乙方使用，甲方按約定住房交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%(大寫數(shù)字)的違約金，合同繼續(xù)履行；高于陸*天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責任。

如甲方故意隱瞞此住房的原產權所屬人、住房位置、質量問題，影響乙方的居住及運行時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

第七條、關于產權登記的約定：

由于本房產屬安置房，當產權能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應在60日內完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應在15日內主動聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)。如無法辦理房產手續(xù)甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

如果此項房產在____年____月___日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發(fā)的政策為準，參考此小區(qū)其他同類房產)而使甲方無法取得產權，乙方有權終止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責任。 第八條、違約責任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方高于_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。并商議解決過戶問題和追究違約責任。

3、本合同約定價款為一口價，日后住房是否貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房并要求退款和追究違約責任。

4、當住房因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

5、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及住房產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應向對方支付三萬元的違約金。 7、乙方如不可按規(guī)定支付房款，每一日，應向甲方支付五十元罰金，30日即為違約；

8、甲方如不可按規(guī)定交付房產，每一日，應向乙方支付五十元罰金，30日即為違約；

9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每一日，應向對方支付五十元罰金，90日即為違約；

第九條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本住房，簽定本合同的時候經(jīng)本住房所有住房共有產權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

十條、但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十一條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好商議，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程當中發(fā)生的爭議，雙方可通過商議解決。商議不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交XXX仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同商議解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

日期： ____年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號碼：

日期： ____年___月___日

安置房買賣合同受法律保護嗎？

1、通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的住房買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。

2、但是容易發(fā)生糾紛，因為住房在幾年后的價值是升還是降都是個未知數(shù)，那么房產證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶，所以，風險還是有的。約定的雙倍違約因為過高，一般會被法院認為是無效的。

以上就是關于“安置房買賣合同正規(guī)版本怎么寫？安置房買賣合同受法律保護嗎”的相關介紹，對于安置房的買賣，我們要了解一下具體的程序，雙方在簽訂合同的時候要注意合同的具體內容，雙方要本著自愿的原則簽訂合同。