住房以舊換新政策是什么意思

住房“以舊換新”政策旨在通過(guò)政府與公司補(bǔ)貼、舊房靈活處理、標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)估、跨區(qū)置換通道、智慧平臺(tái)服務(wù)及線下活動(dòng)等方式，改善居民居住條件，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房源高效流轉(zhuǎn)。

住房“以舊換新”政策是指由政府或房地產(chǎn)公司通過(guò)收購(gòu)、置換、補(bǔ)貼等方式，鼓勵(lì)和幫助已有住房的居民出售舊房并購(gòu)買(mǎi)新房，以改善居住條件或激活房地產(chǎn)市場(chǎng)。

住房以舊換新政策具體有哪些

?住房以舊換新政策主要包括以下幾種模式和具體措施?：

1、?政府和公司雙重補(bǔ)貼?：政府提供新房合同金額1%的補(bǔ)助(首批1億元，先購(gòu)先得)，疊加開(kāi)發(fā)公司不低于首付款3%-5%的讓利。例如，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)500萬(wàn)元的新房，首付200萬(wàn)元時(shí)，購(gòu)房者可獲得公司補(bǔ)貼10萬(wàn)元、政府補(bǔ)貼5萬(wàn)元，總計(jì)節(jié)省15萬(wàn)元?。

2、?舊房處理權(quán)在購(gòu)房者手中?：購(gòu)房者先鎖定新房，再處理舊房。簽訂新房合同后，通過(guò)開(kāi)發(fā)公司、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)多渠道加速舊房銷(xiāo)售，并給予一定傭金優(yōu)惠和加推引流。完成“買(mǎi)新”動(dòng)作后，可有效提升購(gòu)房者的“賣(mài)舊”意愿，從而提高存量房源流轉(zhuǎn)效率?。

3、?房源標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)估?：政府聯(lián)合專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)置換房源實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)估，確保二手房定價(jià)透明公正。例如，南京設(shè)立了“房源蓄水池”機(jī)制，對(duì)7000余套置換房源進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)估?。

4、?跨區(qū)置換通道?：打通跨區(qū)置換通道，方便居民在不同區(qū)域之間進(jìn)行住房置換。例如，南京的“江寧換河西”專(zhuān)項(xiàng)通道，居民可以在短時(shí)間內(nèi)完成舊房評(píng)估、新房認(rèn)購(gòu)全流程?。

5、?智慧平臺(tái)重塑服務(wù)生態(tài)?：一些城市通過(guò)數(shù)字化手段重構(gòu)置換流程。例如，廣州上線“以舊換新2.0”平臺(tái)，集成房源智能匹配、跨區(qū)稅費(fèi)計(jì)算、信用預(yù)審等功能，大大簡(jiǎn)化了置換流程?。

?6、線下盛會(huì)激活市場(chǎng)?：通過(guò)線下活動(dòng)集中展示新房源，并提供一站式服務(wù)。例如，重慶在解放碑步行街舉辦“置換主題公園”，展示多個(gè)項(xiàng)目并提供“無(wú)憂(yōu)置換專(zhuān)柜”服務(wù)?。