店面轉(zhuǎn)讓怎么寫

店面轉(zhuǎn)讓首先要寫明當(dāng)事人雙方的姓名和身份證號，這兩項(xiàng)是必備的;其次，寫明雙方達(dá)成一致意見的各項(xiàng)內(nèi)容，包括店鋪位置，雙方的權(quán)利與義務(wù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，費(fèi)用支付方式等事項(xiàng);最后要有雙方的簽字并注明簽訂日期。

在進(jìn)行店面轉(zhuǎn)讓時(shí)要注意什么?

1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及住房權(quán)屬證明。

2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。

3、務(wù)必事先調(diào)查清楚所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃。

4、交房時(shí)需要驗(yàn)收,雙方應(yīng)共同查驗(yàn)住房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《住房附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時(shí)再核對。

5、合同正本和附件都要保存好，以防萬一，可以花點(diǎn)錢公證一下。

接手轉(zhuǎn)讓店鋪要注意的問題

1、合同一定要找房東一起簽。

2、租期能長盡量長。

3、一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)。

4、合同到期后續(xù)租問題，拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要，實(shí)在不行，也應(yīng)該要求房東補(bǔ)償。

5、一定要找準(zhǔn)房東，房產(chǎn)證是關(guān)鍵.轉(zhuǎn)讓人的身份也要核實(shí)清楚，核實(shí)他是否現(xiàn)租客(身份證，營業(yè)執(zhí)照，承租合同)。

6、轉(zhuǎn)讓前的費(fèi)用要查清，水電，物業(yè)，是否有欠款等等。

7、很重要的一點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高的驚人的，大幾萬甚至十幾萬的，要嚴(yán)重小心。

8、合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，房東是否還會收取住房押金或更名費(fèi)，進(jìn)場費(fèi)，盡可能的明確好。