房產(chǎn)贈與公證有用嗎?房產(chǎn)贈予需要做公證嗎?

其實現(xiàn)在得到房產(chǎn)的方式得到有很多種，購買時其中的一種，贈與也是其中的一種。但是很多人不了解贈與的相關(guān)情況，所以不少的人都會在這一方面吃虧。在辦理的時候就不太容易辦理。為此小編就來為大家介紹一下房產(chǎn)贈與公證有用嗎？房產(chǎn)贈予需要做公證嗎？方便以后我們的了解和辦理。

房產(chǎn)贈與公證有用嗎？

房產(chǎn)公證指的是公證機關(guān)依據(jù)當事人的申請，依法的證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律的行為、具有法律意義上的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更住房權(quán)屬。

房產(chǎn)贈予需要做公證嗎？

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件)，贈與書，贈與物清單及權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

2、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;贈與人與受贈人簽訂住房贈與的書面合同，即贈與書。

房產(chǎn)證贈與公證注意事項

1、贈與人為公民的，贈與公證不可委托他人辦理。贈與標的物為共同財產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。

2、贈與標的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。贈與行為應(yīng)是將個人財產(chǎn)無償贈與他人的行為，不可有故意規(guī)避法律的行為。

以上是小編介紹的房產(chǎn)贈與公證有用嗎？房產(chǎn)贈予需要做公證嗎？其實贈與的房子也是有一些情況需要我們注意的，特別是需要更名時的贈與，一般是分為也沒有房貸的情況，一般房子的貸款沒有還清的話，是不可進行更名的，所以這個問題在辦理時，要注意一下。