全款購(gòu)房合同可以去銀行貸款嗎

全款購(gòu)房合同不可以去銀行貸款，需要簽辦過正式的購(gòu)房合同且在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行了備案登記，然后去先將房產(chǎn)證辦理出來操作過戶之后才能去銀行進(jìn)行貸款。有了房產(chǎn)證之后可以去辦理抵押貸款，如果單純只是有合同是無法辦理抵押貸款的。

全款買房都有什么好處?

1、全款買房更省錢

全款買房看似一下子拿出一大筆錢，但其實(shí)仔細(xì)算下來全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續(xù)費(fèi)用以及銀行利息。另一方面開發(fā)商對(duì)于一次性付款的購(gòu)房者會(huì)給予更大的優(yōu)惠。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，你全款購(gòu)買一套總價(jià)100萬元的房子，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，算下來就是三萬塊錢。

2、全款買房流程更簡(jiǎn)單

全款買房比貸款買房的流程更為簡(jiǎn)單，這個(gè)很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準(zhǔn)備的購(gòu)房資料也少，自然能讓購(gòu)房者輕松不少。另外由于全款買房基本都是一次性付清的，所以購(gòu)房者不用長(zhǎng)時(shí)間背負(fù)債務(wù)，也沒有了定期還款的壓力。購(gòu)房者可以很從容的處置自己手里面的資金。

3、全款買房再出售容易

如果是全款買房，購(gòu)房者在出售住房的時(shí)候更為自由，不受到銀行的制約。尤其是在你急需用錢的時(shí)候，無論將住房抵押還是將住房出售，都是很好的進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)的方法。

全款買房要注意什么問題?

1、注意購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)

全款購(gòu)買房子畢竟將房款全部都?jí)涸诹朔孔由厦?，?gòu)買房子也是有風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者在選房的時(shí)候一定要確定開發(fā)商或者是賣家是可靠的，如果是沒有取得五證的項(xiàng)目一定不可購(gòu)買，這樣的房子買了也沒有保證。而二手房交易中還存在一些產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，全款購(gòu)買的話，一定要避開這些房子。

2、注意資金安全

除了要當(dāng)心所購(gòu)買的房子的風(fēng)險(xiǎn)之外，對(duì)于交易資金也要特別注意一下，全款購(gòu)買房子一定要將所有的手續(xù)都辦理完，最好采用資金監(jiān)管的方式，避免賣家拿了錢就跑了的情況。

3、合理進(jìn)行規(guī)劃

有些購(gòu)房者采用全款購(gòu)買房子的方式僅僅是因?yàn)椴幌攵噙€貸款利息，其實(shí)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還不足以在全款購(gòu)買房子之后輕松應(yīng)對(duì)，甚至有些購(gòu)房者是借錢湊的全款。買房子一定要量力而行，這一點(diǎn)購(gòu)房者要謹(jǐn)記，千萬不要為了省錢和強(qiáng)迫自己全款買房，以免帶來不良影響。