房子貸款還3月了還能退房不？還貸中的房子怎么退房？

現(xiàn)在很多人都會(huì)挑選買期房，主要就是價(jià)格比較實(shí)惠，但是我們要知道一般期房，我們都是看的是樣板間，所以實(shí)際的房子我們是看不到的，交房后，我們又發(fā)現(xiàn)房子我們不滿意，面積小，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等等，但是房貸已經(jīng)開(kāi)始還了，不知道還能不可退房。那么小編就來(lái)介紹一下房子貸款還3月了還能退房不？還貸中的房子怎么退房？

房子貸款還3月了還能退房不

1、既然已經(jīng)與銀行簽訂的貸款合同，已經(jīng)如期還了三個(gè)月，后期想要退房并不是不可能，但是難度非常大，必須要達(dá)到一定的條件才可以退房。因?yàn)槟阋呀?jīng)與銀行簽訂了貸款合同，就需要按照合同約定來(lái)執(zhí)行，如果退房不還貸，就造成了違約，這樣的后果是非常嚴(yán)重的。

2、如果想要退房必須要達(dá)到條件，比如開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了延期交付住房的情況，合同里面規(guī)定了交房的具體日期，如果遲遲收不到，沒(méi)有履行，可以要求開(kāi)發(fā)商退房。并且對(duì)于購(gòu)房者所支付的房款還有還款的利息，都應(yīng)該返還。

3、如果你與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全，沒(méi)有五證，這樣的銷售行為是違法的，自然簽署的合同就得不到法律的保障。也可以在貸款三個(gè)月之后申請(qǐng)退房，相關(guān)的損失也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。

4、雖然如期交房了，但是驗(yàn)收房子的時(shí)候，住房的質(zhì)量不符合購(gòu)房合同的要求，這種行為也是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，也可以申請(qǐng)退房。

還貸中的房子怎么退房

1、如果滿足了以上幾點(diǎn)退房的條件，可以退房，退房的手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較復(fù)雜。需要首先需要跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行友好的商議，并達(dá)成一致的意見(jiàn)，得到他的同意才可以簽訂退房的協(xié)議。

2、這份協(xié)議由律師來(lái)擬定，再要準(zhǔn)備所有的材料，還要與銀行去辦理退貸的手續(xù)，到房管部門申請(qǐng)撤銷備案。這也需要一步步審核，主要避免有人惡意炒房。

3、然后等待通知，需要等待很長(zhǎng)的時(shí)間，要跑多個(gè)部門才可以完成，勞神又費(fèi)心。

以上是小編介紹的房子貸款還3月了還能退房不？還貸中的房子怎么退房？對(duì)于房子退房的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，我們要知道房子退房并不是我們想的那么輕松，其中的流程很復(fù)雜，所以大家要費(fèi)心去了解，把需要的材料準(zhǔn)備好，這樣才能辦理退房。