鐵路產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎

能。如果所購(gòu)買(mǎi)的鐵路產(chǎn)權(quán)房是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的話，是可以自由買(mǎi)賣(mài)的，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)鐵路產(chǎn)權(quán)房時(shí)，還需要根據(jù)情況補(bǔ)交工齡差和擴(kuò)大面積款，要注意的是一定要記得先做公證。

買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、在看房之前，購(gòu)房者可以先在網(wǎng)上提前了解清楚，先搜索一下該小區(qū)的，看看網(wǎng)上對(duì)于該小區(qū)的評(píng)價(jià)如何，也可以把這些評(píng)價(jià)作為自己選房子的一個(gè)參考。只有真正已經(jīng)入住的業(yè)主對(duì)該小區(qū)的評(píng)價(jià)更真實(shí)可靠一些，購(gòu)房者可以私下調(diào)查，找機(jī)會(huì)跟其他業(yè)主聊聊小區(qū)實(shí)際的居住體驗(yàn)，物業(yè)服務(wù)等等。

2、購(gòu)房者在選房的時(shí)候可以多注意該小區(qū)的環(huán)境，看不到實(shí)際的情況也可以從沙盤(pán)圖上進(jìn)行了解，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動(dòng)的場(chǎng)所。一般來(lái)說(shuō)，綠化實(shí)現(xiàn)的可能性很大，因?yàn)椴恍枰ê芏噱X(qián)。但休閑活動(dòng)場(chǎng)所是不是真的會(huì)有，卻是一個(gè)問(wèn)題。在一些樓盤(pán)的規(guī)劃里面，不但有會(huì)所，而且游泳場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)一應(yīng)俱全。但后期是否會(huì)更改規(guī)劃，就不得而知了。這個(gè)也是需要我們參考的技巧之一。

3、買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)臨街的住房，即便是新房也是一樣的道理，因?yàn)榕R街的樓棟噪音太大，來(lái)來(lái)往往的車輛，還有各種商店的宣傳廣告。即使只是一條很小的街道，也有發(fā)展成鬧市的潛力。此外，建議大家在看房的時(shí)候多問(wèn)“為什么”，特別是房子周圍如果存在空地和大面積的綠化地帶，一定要問(wèn)清楚將來(lái)的規(guī)劃。另外一方面，這個(gè)技巧也是值得參考的。

4、除了要考慮到房子的位置，是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，還應(yīng)該考慮一下家人和自己的習(xí)慣愛(ài)好。如果喜歡種植的話，可以挑選陽(yáng)臺(tái)，或者送平臺(tái)，小院子。沒(méi)有電梯的話，如果有老人就不要選四樓以上。