公積金貸款額度計算 公積金怎么樣貸款

由于現(xiàn)在房子的價格太高，很多人買房子都是需要申請貸款的，現(xiàn)在關(guān)于房子的貸款通常分為了兩種，一種是普通的商業(yè)貸款，另外一種就是公積金貸款，相對于商業(yè)貸款來講，公積金貸款的利息要少很多，整體上也比較劃算，那么，公積金貸款額度計算方法是什么？公積金怎么樣貸款？

公積金貸款額度計算

如果是個人申請公積金貸款買房的情況，就要考慮自身經(jīng)濟狀況，從每月工資數(shù)目、每月花銷情況來判斷自己的還款能力，具體的計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

公積金怎么樣貸款

1、“公積金貸款申請審批表”3份（在當?shù)毓e金管理中心現(xiàn)場填寫）。

2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和明原件及3份復(fù)印件。

3、合法有效的購房合同原件3份。住房開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份。

4、涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。

5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。

6、借款人已付所購住房價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

7、上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當?shù)毓e金管理中心辦理貸款手續(xù)。住房產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時到場。

以上便是有關(guān)于公積金貸款額度計算方法是什么以及公積金怎么樣貸款這個問題的相關(guān)介紹了，希望可以對大家有所幫助。我們大家在申請公積金貸款之前，應(yīng)該先了解清楚公積金貸款額度的計算方法，按照規(guī)定的計算方式來計算公積金的貸款額度。