半復(fù)式住房挑選的注意事項(xiàng)有哪些

1、要看各功能區(qū)間劃分。一般復(fù)式樓由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如餐廳、客人臥室、客廳、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持一定私密性。因此，在看房時(shí)，一定要看劃分是否清晰。

2、要看住房立面設(shè)計(jì)是否合理。這點(diǎn)主要是出于考慮室內(nèi)樓梯的位置，不可占去太多的空間，對(duì)室內(nèi)整體也不可破壞，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。

3、要看衛(wèi)生間的設(shè)置。有些復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，造成使用起來(lái)不方便。另外，如果復(fù)式樓面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、要看有沒(méi)有露臺(tái)。一般頂層復(fù)式樓要帶有比較大的露臺(tái)，銷售時(shí)是贈(zèng)送的。有些采取坡頂式的復(fù)式樓，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓。有些復(fù)式樓其坡頂最低點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià)，買了3層的面積。這樣算下來(lái)，在價(jià)格上也會(huì)比較劃算。

復(fù)式住宅有哪些類型？

1、經(jīng)濟(jì)性復(fù)式住宅。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，做到最佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)是可以增加土地利用率，最大限度降底開發(fā)成本;陰陽(yáng)面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。

2、小戶型復(fù)式住宅。復(fù)式住宅歷來(lái)都是貴族化住宅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通住宅的價(jià)格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購(gòu)房能力范圍，使得眾多的消費(fèi)者只能“望復(fù)式而興嘆”，小戶型復(fù)式針對(duì)傳統(tǒng)的復(fù)式住宅而言，特征是在面積上大幅度下降，而戶型結(jié)構(gòu)并沒(méi)有太大的變化。

3、半復(fù)式住宅。購(gòu)房者買了房子之后做裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己的需要，可以將上一層做為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式住宅比較適合空間比較小的房子，購(gòu)房者自己動(dòng)手把戶型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。