文章摘要: 現(xiàn)在在買房市場(chǎng)上流行交定金,因?yàn)榉吭幢容^多,買房子的人也比較多,要是能再茫茫的房源中挑選一個(gè)滿意的就會(huì)交定金,害怕房子被別人買走,交了定金也就默許了,但是有時(shí)候自己交了定金卻不想買了,就會(huì)問(wèn)買房交的定金能退嗎?買房交定金要注意什么,下面是小
現(xiàn)在在買房市場(chǎng)上流行交定金,因?yàn)榉吭幢容^多,買房子的人也比較多,要是能再茫茫的房源中挑選一個(gè)滿意的就會(huì)交定金,害怕房子被別人買走,交了定金也就默許了,但是有時(shí)候自己交了定金卻不想買了,就會(huì)問(wèn)買房交的定金能退嗎?買房交定金要注意什么,下面是小編的介紹。
買房交的定金能退嗎?
購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定,不想買房了定金能不可退還,要看具體的情況:
1、買房交的定金如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的,那么不想買房的話,定金可以退回。不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購(gòu)房者已經(jīng)交納了定金,開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。
2、買房交的定金如果不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款商議不下,那么在這種情況下,開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。
3、買房交的定金民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定,因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,造成商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。
買房交定金要注意什么?
1、買房交定金要注意定金不可高于房?jī)r(jià)的20%。如果你購(gòu)買的是期房,開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證,如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房,那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證,住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。
2、你的房款是直接支付給開發(fā)商的,如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的,就向開發(fā)商要銀行賬戶,直接劃入開發(fā)商賬戶,自己留好存根,在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買哪套房子的房款。
3、買房交定金要注意按現(xiàn)在政策,只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人(包括軍官證),才要公證,例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的,開發(fā)商一般也只有收到全部購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買房交的定金能退嗎?買房交定金要注意什么的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后,我們知道了其實(shí)買房子交定金是正常的,但是定金交多少是需要雙方進(jìn)行商議,一些具體的事宜需要寫的合同中或者協(xié)議之中,而且不要忘了要定金發(fā)票,希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
買房交的定金能退嗎?買房交定金要注意什么?
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
小高層樓房住幾層最好
2025-07-24公積金封存是單位操作嗎
2025-07-24物業(yè)費(fèi)拖欠多久物業(yè)有權(quán)起訴
2025-07-24買房為什么二樓價(jià)格比較便宜
2025-07-24買房繳納契稅可以刷信用卡嗎
2025-07-24買房都需要繳納契稅嗎
2025-07-23