重要提醒：2017北京自住房申購有了新變化！

前段時間，購房指南在為大家整理2017年北京住房關鍵詞的時候，提到了保障性住房，在說保障性住房的時候，又說了一下自住房。

為平抑房價，2017年北京市將新建籌集各類保障房5萬套，竣工6萬套，計劃實現(xiàn)自住房供地規(guī)模1.5萬套以上。

關于自住房，還有一些重要的提醒要給大家看看，因為自2017年起，自住房的保障方向會有一些微調(diào)，大家在申購時也應當引起注意。

具體要注意的是，根據(jù)當前自住型商品住房申購情況，為優(yōu)先保障家庭的自住性需求，本次暫不對有房家庭開放申購；暫不對三年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)出記錄的無房家庭開放申購。原以經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭類別申請自住房的家庭需重新按照本市戶口家庭類別申購。

什么意思呢？

通過下面兩個提醒一起來看一下吧。

提醒一：優(yōu)先保障家庭自住需求

根據(jù)當前自住型商品住房申購情況，為優(yōu)先保障家庭的自住性需求，本次暫不對有房家庭開放申購。

這就意味著，自住房的保障方向開始微調(diào)，更注重滿足“脫困型購房人”的首套購房需求。

此前自住房的申購原則是“先到先得”，進入公開銷售環(huán)節(jié)不分優(yōu)先、非優(yōu)先，非優(yōu)先排到優(yōu)先前面買到公開銷售房源，在“先到先得”的情況下是可能存在的。

這樣的原則下，很多京籍已經(jīng)有房的購房人買到了房子，也引起了一部分無房戶的不滿。所以，接下來關閉了對有房家庭開放申購的通道，也是為了更大程度上確保剛需。

提醒二：暫不對3年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)出記錄的無房家庭開放申購

此前很多備案家庭都曾在申請、審核過程當中被告知過，為了避免通過“假離婚”、“假結婚”來騙購保障房，離婚后3年才能申請保障房。

后來這一政策在2015年有所放寬，但是已經(jīng)申請過保障房的家庭成員，如果通過離婚“凈身出戶”方式再申請保障房且沒有再婚的，還是要滿足滿3年的要求。

那這次的要求可能要更嚴格一些，規(guī)定寫的是“轉(zhuǎn)出記錄”，無論是原來共有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給配偶然后辦離婚凈身出戶搖自住房、還是將住房贈與成年子女或者父母再搖自住房、還是賣了房子再搖自住房這些情況，都算“轉(zhuǎn)出”。