租房出現(xiàn)糾紛找什么部門解決

如果出現(xiàn)了住房租賃糾紛，可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應的相關(guān)部門也不同。

1、租房糾紛商議解決：

住房租賃當事人因租賃住房發(fā)生糾紛商議解決的不需要找相關(guān)部門，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。

2、租房糾紛商議不成的，請求調(diào)解：

租房糾紛商議不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛商議不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決：

租房糾紛商議不成的，應當找法院，按照住房租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

租房常見糾紛包括哪些

1、租金違約糾紛

承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約造成糾紛等。這是住房租賃中最為普遍的糾紛。在住房租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求住房租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，住房租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。

2、損害賠償糾紛

住房租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。普遍的有以下幾種：

(1)住房損壞賠償糾紛

這多數(shù)是住房租賃承租人在裝修或者使用過程當中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是住房租賃出租住房本身的質(zhì)量問題致使出租住房損毀的，出租人與承租人在住房損壞責任上產(chǎn)生糾紛。

(2)人身財物損害賠償糾紛

由于住房租賃出租房的質(zhì)量問題，或者由于出租人的防護措施不當，造成承租人人身、財物損害的，對于出租人是否承擔責任，責任有多大而產(chǎn)生分歧。

(3)住房租賃住房共有人的合法權(quán)益損害糾紛

住房共有人對所屬住房享有共同的權(quán)利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經(jīng)其他共有人同意而將房地產(chǎn)出租，侵犯了其他共有人的合法權(quán)益。