住宅樓能承受幾噸 住宅樓挑選的事項

住宅樓是有承重體積的，如果承重墻承重的體積太大的話就會容易出現樓房坍塌或者是一些建筑問題的情況，所以在具體建造樓房的時候具體的承重標準還是需要根據具體的規(guī)定進行施工的。那么住宅樓能承受幾噸呢。住宅樓在購買挑選的時候需要知道住宅樓挑選的事項是什么，這樣的話對于挑選樓房有很好的幫助。

住宅樓能承受幾噸

設計的時候都是按照國家頒布的標準。一般都為2．0KN／平方米；衛(wèi)生間2．0KN／平方米；陽臺2．5KN／平方米；樓梯3．5KN／平方米；不上人屋面0．5KN／平方米。施工完畢后，要比現在的設計值高出1～10％。

住宅樓挑選的事項

注意事項1、檢測住房是否防潮

低樓層的房子濕氣比較重，所以購房者應該判斷住房是否有防潮設計。如果是購買二手房，購房者可以挑一個下雨天的日子，實地感受下，看看住房是否潮濕，住房的防潮能力如何；如果是購買新房，購房者可以看住房是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，住宅與地面有一定的距離，那么在一定程度上能減少一些濕氣。

注意事項2、查看排水管道

低層的房子下水管道容易堵塞，因此，在挑選低樓層住宅時一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經過特殊處理，低樓層的排水系統(tǒng)是否單獨設置、自成系統(tǒng)。如果是單獨設置、自成系統(tǒng)的話，那么就不會出現由于上面各戶業(yè)主的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果低樓層的管道與上面各層是相連的，那么購房者就要看其管道是否在一樓變粗、變大。

注意事項3、遠離不利設施

大家在挑選低層住房時，一定要遠離變電站、化糞池、垃圾場之類的樓盤。因為如果垃圾場、化糞池處理不當的話，會很容易滋生細菌，影響健康。

注意事項4、觀察采光情況

對于低層住宅來說，本身的采光就會受到很大的限制，所以，為了改善采光，除了后期的裝修復救措施之外，戶型本身也是一個極其重要的影響因素，不可本身住宅位置不好，還選一個戶型也是問題的住宅。

首先購房者要注意住房的周邊環(huán)境和樓間距大小，樓間距越大，采光就越好；其次要關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、采光窗的數量等，是挑選南北朝向、大開間、小進深、整體方正、不浪費面積的戶型。

注意事項5、留意噪音問題

噪音問題也是低樓層最普遍的問題，這些噪音大多體現在單元門的開關門聲音、車輛在小區(qū)內行駛過程當中所產生的噪音，以及車輛的滴滴聲，這些不僅僅會影響到一樓的業(yè)主，就連二三樓的業(yè)主也會深受其害。

因此，小編建議各位購房者挑選低層住宅時首先看看小區(qū)是否人車分離，如果是的話，則避免了車輛的噪音污染；其次看看是幾梯幾戶，同一層業(yè)主較多的話，那么產生噪音的概率也就越大。

注意事項6、關注安全問題

挑選低樓層的房子，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區(qū)內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，并經常有保安人員進行巡查，那么安全系數就可以大大增加。因此，挑選低樓層住房時應仔細考察住房所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質、物業(yè)管理公司的質量。另外，自我防范也是很重要的。

住宅樓能承受幾噸，具體是需要按照國家頒布的標準和規(guī)定進行施工的，所以這些具體的數值大家都可以參考一下，可以利用到施工過程當中，減少施工方面的一些誤區(qū)和問題。住宅樓挑選的事項是什么，比如說要注意房源安全的問題，以及挑選樓層啊以及住房結構和采光等方面的問題，這些內容都是需要重視的。