宅基地更名需要什么詳細(xì)手續(xù)

農(nóng)村宅基地變換名需要的手續(xù)：區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證;辦理住房過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人;遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

宅基地可以過(guò)戶(hù)嗎?

宅基地過(guò)戶(hù)需滿(mǎn)足以下這些條件：

1.雙方需滿(mǎn)足一戶(hù)一宅的原則

農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶(hù)一宅的原則，宅基地過(guò)戶(hù)后的雙方也需滿(mǎn)足此項(xiàng)原則，此外其宅地基的面積不得高于當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積大小。

2.需是同一村集體組織的成員

(1)農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，也可以說(shuō)成每個(gè)村都有一定數(shù)量的宅基地，自然其分配的對(duì)象也只能是該村集體組織的成員，所以農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)的成員還得是同屬于同一村集體組織的成員。農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)的對(duì)象必須年滿(mǎn)18周歲，不然其過(guò)戶(hù)行為也是無(wú)效的。

(2)在特殊情況下，農(nóng)村宅基地可以過(guò)戶(hù)給外村居民，那就是若是本村的孤寡老人養(yǎng)老期間是外村的親屬照顧的，經(jīng)過(guò)村集體組織和老人的同意后，便可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，其過(guò)戶(hù)行為有效。

3.住房隨宅基地一起過(guò)戶(hù)

農(nóng)村住房是建在宅基地面上的，若是該宅基地面上建有住房，受“地隨房走，房隨地走”原則的影響，其宅基地過(guò)戶(hù)后，宅基地面上建的住房也得一起進(jìn)行過(guò)戶(hù)，不可只單獨(dú)過(guò)戶(hù)宅基地或者是單獨(dú)過(guò)戶(hù)住房，否則這一過(guò)戶(hù)行為不成立。

4.需征得村集體組織的同意

農(nóng)村宅基地的歸屬權(quán)是在村集體組織手中的，這也就是說(shuō)關(guān)于農(nóng)村宅基地的一系列過(guò)程，都需要先征得村集體組織的同意，不可以私自進(jìn)行交易，否則其過(guò)戶(hù)行為也是無(wú)效的。

5.需進(jìn)行主體變更

農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)除了滿(mǎn)足上述條件外，在過(guò)戶(hù)后還得進(jìn)行宅基地主體的變更，不然其過(guò)戶(hù)行為并未獲得法律的認(rèn)可，那么原則上其宅基地的使用權(quán)還不歸屬于你，所以主體變更這一步不可少。