深圳離婚如何分割安居房

1、已取得“紅本”的安居房：

已取得“紅本”的安居房即已完全取得住房的所有權(quán)，法院對此的處理方式采用商品房的處理方式，首先由雙方對住房的價值和歸屬進行協(xié)議，如雙方無法達成協(xié)議，雙方均主張住房所有權(quán)且一方不同意競價的，法院一般會進行評估確定市場價的基礎(chǔ)上進行分割，補償。

2、對已取得“綠本”的安居房：

取得“綠本”的安居房即取得該房的部分產(chǎn)權(quán)，法院對此的處理方式同樣先征求對方對住房的價值及歸屬的意見，如雙方無法達成協(xié)議，均主張住房所有權(quán)且一方不同意競價的，法院則會在評估確定市場價的基礎(chǔ)上按照照顧子女和婦女權(quán)益的原則判決房產(chǎn)歸屬，以市場價減去房產(chǎn)一方“綠本”轉(zhuǎn)“紅本”所需補交的差價及稅費為補償另一方的技術(shù)確定補償另一方的數(shù)額。

3、已取得產(chǎn)權(quán)證，但存在按揭貸款的房產(chǎn)分割：

婚后夫妻以共同財產(chǎn)購買并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但由夫妻共同還貸的情況。住房應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，在對住房進行分割時，如雙方無法對住房的價值及歸屬達成協(xié)議，雙方均主張住房所有權(quán)且一方不同意競價的，法院一般會在評估確定市場價的基礎(chǔ)上進行分割，判決房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得住房首付款和已還按揭款的一半。

安居房有房產(chǎn)證嗎

1、安居房作為不動產(chǎn)，房產(chǎn)證即為權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，所以有房產(chǎn)證。如果是銀重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。安居人獲得這種配套商品房的，住房產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不可上市交易。

2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安居人購買的中低價位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安居人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。