補(bǔ)辦的房產(chǎn)證可以過戶嗎

補(bǔ)辦的房產(chǎn)證可以過戶，補(bǔ)辦的房產(chǎn)證和初始的房產(chǎn)證有一樣的功效，只要補(bǔ)辦的房產(chǎn)證已經(jīng)到手了就可以辦理過戶，同理如果房產(chǎn)證還在補(bǔ)辦是不可以辦理過戶的，也不可以直接通過補(bǔ)辦過戶給其他人。

房產(chǎn)證過戶需要什么材料

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、房地產(chǎn)權(quán)利證書。有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程

1、開具遺失登記申請表。

如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。遺失申請表的內(nèi)容包括詳細(xì)地址、住房面積、房產(chǎn)證號(hào)以及住房產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。

2、到房產(chǎn)檔案館查檔。

住房產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢住房檔案(需交查檔費(fèi))，房管部門的相關(guān)工作人員會(huì)根據(jù)住房的信息開具公告。

3、登報(bào)作廢原房產(chǎn)證。

產(chǎn)權(quán)人須持遺失證明和房管部門開具的公告到當(dāng)?shù)厝請?bào)刊登遺失證明。

4、辦理遺失發(fā)證手續(xù)。

住房權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

5、補(bǔ)辦新證。

登記一段時(shí)間后(各地有不同要求)，住房產(chǎn)權(quán)人需要持報(bào)紙?jiān)?、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。