工業(yè)用地年限到期后要重新購買嗎

工業(yè)用地年限到了不需要重新購買，只需要住房所有權者在到期前一年申請自動續(xù)期，并且按照土地的建設面積繳納相關的土地出讓金，如果沒有提交申請的，住房到期之后國家將無償收回。

工業(yè)用地的房子能買嗎?

1、建議不錯不要購買，此住房的土地性質為工業(yè)用地，國家規(guī)定嚴禁在工業(yè)用地面上開發(fā)建設除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

2、雖然工業(yè)用地面上可以建造不高于工業(yè)項目總用地面積的7%的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類住房日后將面臨諸多問題。

3、工業(yè)用地國家規(guī)定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類住房不享受住宅用地使用70年期滿自動續(xù)期的權利。

4、要看5證的，最重要的是打聽一下房管局看其是否備案，而且如果對外賣看其是否有售樓許可證，一般如果有售樓許可證其他4證應當都齊全了。

工業(yè)用地建的房子如何辦理房產證?

1、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是平常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契以及相關資料等，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上住房產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

5、經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。