房產買房過戶夫妻要到場嗎

房產買房過戶夫妻要到場，只要產權證上登記的是夫妻雙方的名字，兩個都必須到。否則，產權登記在誰的名下，誰到場就可以了。而且夫妻婚后買房，不管登記在誰的名下，都是夫妻共同財產，不影響分割的。

夫妻共同房產變更為一方的流程是什么

1、認定住房是否屬于夫妻共同財產，并不是以房產證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標準?；楹笾灰怯霉餐敭a購買的房產，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬于夫妻雙方的共同財產。

2、房產登記在雙方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要區(qū)別。登記在夫妻雙方名下的房產發(fā)生對外轉讓時，需要夫妻雙方作為轉讓方共同簽字認可。在辦理房產過戶時，需要雙方共同到場。而登記在一方名下的房產對外轉讓時，只需要一方作為轉讓方簽字認可。登記過戶時，一方到場即可。從這個意義上說，將夫妻雙方一并登記為產權人，雖然在今后房產轉讓時，手續(xù)要繁瑣一點，但可以有效地避免一方以較低的價格惡意轉讓房產，從而有助于加強夫妻雙方對房產的共同控制力度。

3、目前，有的地方房地產主管機關在辦理私人所有的房產過戶手續(xù)時，會要求所有權人提供其結婚證或者未婚證明(如戶口簿)。在確認所有權人已婚的情況下，所有權人辦理房產轉讓等過戶手續(xù)時，如果其配偶不到場，則必須取得其配偶的書面同意，并提交《配偶同意確認書》。這種做法如果可以得到普遍推廣的話，對于加強對夫妻共同財產的保護，防范一方惡意轉移房產將是非常有利的。