合同糾紛管理如何避免糾紛？購(gòu)房合同陷阱有哪些？

在很多比較大型的交易中，一般雙方都會(huì)簽訂一份正式合同，如果交易中出現(xiàn)了什么問(wèn)題，就按照合同上的條款來(lái)執(zhí)行，不過(guò)也有在簽訂合同問(wèn)題出現(xiàn)了合同上的，買(mǎi)房的時(shí)候就經(jīng)常會(huì)遇到合同糾紛，如果大家接下來(lái)有購(gòu)房想法的話，那就來(lái)看看合同糾紛管理如何避免糾紛？購(gòu)房合同陷阱有哪些？

合同糾紛管理如何避免糾紛？

：就是仔細(xì)閱讀研究合同內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容，不要一概而過(guò)，很多細(xì)小的問(wèn)題就產(chǎn)生在合同內(nèi)的文字里面。例如房產(chǎn)交易后就進(jìn)行交房事宜，這句話中就沒(méi)有具體的交房時(shí)間，這就說(shuō)明日后交房可能會(huì)有什么隱匿的事情存在。所以每句話都要仔細(xì)研讀。

第二：就是對(duì)于不合理的合同內(nèi)容不可以默認(rèn)，沒(méi)有辦法兩全的就結(jié)束交易，不要被一份合同束住手腳。

第三：就是支付房款的時(shí)間以及方式不可以更改，必須按照合同內(nèi)的方式進(jìn)行，這也是為了保護(hù)雙方的利益不受損害。

購(gòu)房合同陷阱有哪些？

1、空白條款

在購(gòu)房合同中，往往會(huì)有一些挑選性條款，如果購(gòu)房者只是勾選了必要的條款，卻忽視了其他未挑選條款的話，那么賣(mài)方很可能就會(huì)在這些條款中動(dòng)手腳。因此，購(gòu)房者一定要?jiǎng)澋裟切┪刺暨x的條款，以免賣(mài)方鉆空子。另外，對(duì)于購(gòu)房合同中的一些空白地方也要仔細(xì)留心，千萬(wàn)別大意忽略不看。

2、補(bǔ)充協(xié)議

簽補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，購(gòu)房者可以將在合同中無(wú)法體現(xiàn)的權(quán)益添加進(jìn)去，但要提醒購(gòu)房者的是，中介或者售房者提供的補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚，中介或者售房者一般會(huì)主動(dòng)向客戶(hù)出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不可按期交房的免賠責(zé)任，購(gòu)房者需要仔細(xì)看清協(xié)議中的條款。

3、物業(yè)壟斷

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商會(huì)直接選聘物業(yè)公司，買(mǎi)房協(xié)議約定“買(mǎi)受人同意該商品房由出賣(mài)人選聘的xx物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會(huì)，也難以改變。

以上就是合同糾紛管理如何避免糾紛？購(gòu)房合同陷阱有哪些的全部?jī)?nèi)容，在購(gòu)房的問(wèn)題上，總是會(huì)差生很多糾紛，也可能是大家對(duì)購(gòu)房常識(shí)的不了解，也可能是大家不夠細(xì)心，但是不管怎么說(shuō)，買(mǎi)房遇到糾紛都是不好的事情，上文有講到了一些關(guān)于避免合同糾紛的內(nèi)容，希望大家都能得到幫助。